Снизить требуемую соседями сумму можно, поскольку их односторонняя экспертиза не лишает Вас права оспаривать объем и стоимость повреждений. Исход спора здесь зависит от того, совпадают ли повреждения в первичном акте управляющей компании с перечнем работ, который включил в свой расчет оценщик соседей. Называть свою сумму вслепую опасно: предложение конкретных денег без изучения акта компании ПИК соседи используют как признание вины на эту сумму, поэтому разногласия сначала фиксируются мотивированным ответом на претензию с запросом документов и предложением совместного осмотра.
В детальном разборе:
Срок ответа на полученную претензию уже идет, и зафиксировать возражения важно до обращения соседей в суд.
Александра!
Вы можете предложить возместить ущеб, но решает потерпевший — он вправе выбирать способ возмещения ущерба, соглашаться или нет с предложенной суммой. Если договориться вы не сможете, вопрос может быть передан на рассмотрение суда, который и будет принимать окончательное решение. То есть вы можете только предложить свой вариант решения, а дальше всё зависит от собственника пострадавшей квартиры.
Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!
Добрый день.
Если залив произошёл по вашей вине, возмещается фактически причинённый ущерб, а не любая сумма, названная соседями: стоимость восстановления отделки, повреждённых вещей и иные подтверждённые расходы.
Ст. 15, 1064 ГК РФ.
Что сделать законно:
Оформить акт о заливе с управляющей организацией: причина, дата, повреждения.
Получить от соседей расчёт ущерба или отчёт оценщика. Иметь возможность участвовать в осмотре и оценке.
При согласии с суммой заключить письменное соглашение: причина залива, сумма, срок и способ оплаты, указание, что после полной оплаты претензий по этому заливу нет.
Платить переводом с назначением: «возмещение ущерба от залива квартиры по адресу … от …». При наличных — расписка.
Если сумму не согласовали, спор решает суд; он может обязать оплатить ремонт либо денежное возмещение.
Ст. 1082 ГК РФ.
Направленное письмо подтверждает готовность урегулировать спор, но само по себе не определяет сумму ущерба и не прекращает возможные требования соседей.
Буду благодарна за оценку!
Добрый день, Александра!
Размер ущерба определяет собственник квартиры, поврежденной в результате протечки воды. Претензии по компенсации ущерба он вправе предъявлять на основании соответствующего акта, составленного управляющей компанией.
В акте указываются причины протечки и повреждения залитых помещений. В зависимости от причины протечки ответственность по возмещению ущерба несет либо управляющая компания, либо собственник квартиры где произошла протечка.
