Можно ли получить ключи от квартиры без доверенности супруга, если оба указаны в договоре?

Здравствуйте, оформили семейную ипотеку в сбербанке новостройку. На руках договор купли-продажи квартиры. Необходимо зарегистрировать недвижимость в росреестре. Необходимо в МФЦ явится покупателю и представителю застройщика? Или будет достаточно покупателя? Обязательно делать в бумажном виде выписку? Либо можно онлайн и эта выписка имеет юридическую силу?

Можно ли расторгнуть договор купли-продажи автомобиля, если цена завышена, а в договоре указаны недостатки? Здравствуйте, обманули в автосалоне (сама поверила), подписала договор на покупку автомобиля, в котором было сказано, что машина имеет существенные недостатки, поклялись, что это типовой договор, пообещали гарантию. Автомобиль продали по цене в 2 раза выше рыночной стоимости исправного автомобиля. Можно ли что-то сделать или не стоит и пытаться? Денег на юриста нет.

ШАБЛОН ДОВЕРЕННОСТИ Я, гр. ФИО, настоящей доверенностью уполномочиваю гр. Галимова Антона Марковича, 17 ноября 1998 года рождения, место рождения: гор. Оленегорск, гражданство: Российская Федерация, паспорт: серия 20 18 № 271394, выдан ГУ МВД РОССИИ ПО ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ, дата выдачи: 19.12.2018 года, код подразделения: 360-002, зарегистрирован по месту жительства по адресу: г. Москва, Филимонковский р-н, г. Московский, ул. Бианки 3 к 1, кв. 226, приобрести в собственность/купить за цену и на условиях по своему усмотрению в общую долевую собственность земельный участок или долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, кадастровый номер: 90:14:090801:1060, адрес (местоположение): Российская Федерация, Республика Крым, Черноморский район, на территории Новосельского сельского совета, на мое имя, заключать и подписывать любые предварительные договоры (договоры задатка/аванса), основные договоры (купли-продажи, резервирования, участия в долевом строительстве, уступки прав требования (цессии), соглашения о полном расчете, акты о передаче (акты приема-передачи, передаточные акты, соглашение о передаче), дополнительные соглашения к любым договорам и другие необходимые документы; производить расчет по заключенным сделкам любым способом (наличными денежными средствами, безналично), производить открытие и раскрытие аккредитива, с правом уплаты необходимой суммы по предварительному/основному договору/дополнительному соглашению, с правом рассрочки платежа, производить дополнительные расчеты по договорам; для чего предоставляю право представлять и получать необходимые справки, удостоверения и документы во всех организациях и учреждениях, в том числе во всех государственных административных, муниципальных и иных учреждениях, организациях и предприятиях, а также во всех негосударственных, организациях и предприятиях, кооперативных, общественных, частных и иных организациях, коммунальных и некоммерческих организациях, перед застройщиками, и других органах государственной власти и органах местного самоуправления, перед объединениями и техническими организациями, перед любыми физическими и юридическими лицами, в Центре обслуживания населения, в администрации города, района, поселения, налоговых органах (МИФНС России), органах местного самоуправления (МСУ), органах технической инвентаризации и оценки недвижимости (МУПТИ и ОН, БТИ), в ФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ», в Государственном унитарном предприятие технической инвентаризации (ГУПТИ), в Территориальном отделе Управления Роснедвижимости, ФГБУ «ФКП Росреестр», ППК ”Роскадастр”, МФЦ, МУП, ФГУЗ, в Государственном кадастре недвижимости, Едином государственном реестре недвижимости, в архивных учреждениях, в Энергоснабжающих организациях, в Газоснабжающих организациях, в Водоснабжающих организациях, Горэлектросетях, ГТС, ЦТС, ПВС, в организациях Горгаза, Энергосбыте, ЖКХ, управляющих компаниях, органах жилищно-коммунального хозяйства, РЭУ, ЖЭК, в нотариальных конторах и иных компетентных учреждениях и организациях; рассматривать извещения продавцов долей общедолевой собственности и давать отказы от преимущественного права покупки участникам долевой собственности, в том числе заверенные нотариусом; с правом поставить объект недвижимого имущества (земельный участок) на кадастровый учет, с правом изготовления кадастрового и технического паспортов, с правом получения кадастрового паспорта, технического паспорта, технического плана, технической и иной документации, снять с кадастрового учета, с правом получения и/или изменения кадастрового номера, оформить кадастровое дело, получить кадастровый номер, постановления, разрешения, акты, согласования, планы; с правом подписания соглашений о разделе/ преобразовании земельного участка, с правом произвести все необходимые действия для регистрации права собственности на вновь образованный в результате разделе / преобразования земельный участок в Росреестре, с правом заполнять, представлять, подписывать, получать декларации об объектах недвижимого имущества, повторно документы и дубликаты документов во всех органах и учреждениях; с правом подписывать, подавать заявления и другие необходимые документы по смене ВРИ земельного участка, получать Выписки ЕГРН, с правом заключения, подписания и расторжения договоров об оказании услуг с управляющей компанией, включая услуги по подключению (получению и исполнению технических условий) электроснабжения, водоснабжения, отопления, связи, с правом оформления и переоформление лицевых счетов на объект недвижимого имущества, с правом заключения и подписания, расторжения договоров коммунального и иного обслуживания, а также подписания дополнительных соглашений к заключенным договорам и соглашений о расторжении договоров, представлять все необходимые документы, связанные с оформлением проектно-технической документацией на объект на электроснабжение, водоснабжение и водоотведение объекта, разрешительную документацию на подведение и установку водяных, электрических счетчиков, подписывать и подавать заявления на оформление (переоформление) электрического и водопроводного ввода, канализационного выпуска, оформлять (переоформлять) техническую документацию на водопроводный ввод, канализационных выпуск и получать соответствующие документы, подписывать договоры на отпуск питьевой воды и прием (сброс) сточных вод, открывать (закрывать) лицевой счет, представлять документы, оформлять установку приборов (водомер, электросчетчик), подписывать и подавать заявки, заявления, уплачивать денежные суммы по вышеуказанным договорам, уплачивать все пошлины и сборы, быть моим представителем в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Филиал ФГБУ ”Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и её территориальных органах, Многофункциональном центре (