Можно ли составить предварительный договор купли-продажи квартиры без покупателя?
Можно ли сделать предварительный договор купли-продажи квартиры без покупателя
, Елена, г. Норильск
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте, это возможно. я могу вам составить этот договор без проблем, законом это не запрещено.
Готов помочь вам в решении вашей проблемы, смогу составить все необходимые документы и дополнительно проконсультировать, напишите мне в чат и я помогу вам, квалифицированный военный юрист, лейтенант юстиции запаса, отлично в этом разбираюсь.
Для обращения ко мне, вы можете перейти в мой профиль и нажать кнопку общения в чате.
При вашем желании выразить свою благодарность, возможно это сделать по ссылке: pravoved.ru/lawyer/4511742/
В случае, если мой ответ был вам полезен, вы можете нажать плюсик под моим ответом, мне будет очень приятно.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Елена, добрый день!
Здесь важно различать составить проект договора и заключить предварительный договор.
Подготовить заранее проект предварительного договора купли-продажи квартиры, когда покупателя еще нет, конечно, можно. В нем можно заранее прописать данные квартиры, цену, порядок расчетов, срок заключения основного договора и другие условия.
Но юридически предварительного договора без покупателя еще не существует. По ст. 429 ГК РФ именно стороны предварительного договора принимают на себя взаимное обязательство в будущем заключить основной договор. Поэтому конкретный покупатель должен быть определен, а сам договор должен быть заключен сторонами в установленной форме.
Кроме того, в предварительном договоре должны содержаться условия, позволяющие определить предмет будущей сделки — то есть конкретную квартиру.
Поэтому если покупателя пока нет, правильнее говорить о проекте предварительного договора, который затем заполняется данными покупателя и подписывается обеими сторонами.
Если уточните, для чего он Вам нужен сейчас — например, для размещения квартиры на продаже, фиксации цены, задатка или бронирования — можно подобрать более подходящую конструкцию.
Елена, здравствуйте!
Если покупателя пока нет, можно подготовить проект предварительного договора купли-продажи квартиры.
Но заключить сам предварительный договор без покупателя нельзя: он заключается между конкретными продавцом и покупателем и создаёт для них взаимные обязательства заключить в будущем основной договор (ст. 429 ГК РФ).
Поэтому сейчас можно заранее подготовить текст с данными квартиры, ценой, сроками и условиями сделки, а после появления покупателя внести его данные и подписать договор уже с ним.
Если Вы хотите подготовить такой документ заранее, напишите, для чего именно он Вам нужен. От этого зависит, достаточно ли проекта предварительного договора или лучше использовать другую конструкцию.
Похожие вопросы
Как оформить в собственность земельный участок в СНТ при отсутствии договора купли-продажи?
Здравствуйте. Мои родители в 1999 году купили дачу в СНТ. Договор купли-продажи на тот момент составлен не был/или он не сохранился: хозяйке отдали деньги, а в СНТ маме просто выдали садовую книжку, и наша семья 27 лет платила членские взносы, работала на участке и владела им. Сейчас мы хотим оформить право собственности на земельный участок и внести участок в ЕГРН. Подали документы на предварительное согласование земельного участка с целью получения его в собственность бесплатно через Госуслуги в районную администрацию, нам дали ответ, что нам отказано, потому что участок уже находится в собственности с 1993 года (видимо, у прежней хозяйки). Мы не знаем, кто точно является собственником. На кадастровой карте его нет. Контактов с прежней хозяйкой нет. Каковы наши перспективы и что можно сделать в данной ситуации?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли оформить сделку купли-продажи недвижимости удаленно, если стороны в другом регионе?
Можно ли оформить сделку купли-продажи, если покупатель и продавец находятся (живут) в одном регионе, а недвижимость находится в другом регионе, не выезжая в тот регион, где квартира?
Здравствуйте. Можно ли оформить сделку купли-продажи , если покупатель и продавец находятся (живут) в одном регионе, а недвижимость находится в другом регионе, не выезжая в тот регион, где квартира?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Возникнут ли проблемы при постановке на учет авто после повторной продажи?
Здравствуйте, снял авто с учета, по договору купли продаже в гаи(договор забрали в гаи), но покупатель сделал возврат, потом я продал авто другому человеку, сейчас он хочет поставить его на учет, не будет проблем?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли заключить предварительный договор купли-продажи дома с арестом для погашения долга?
Можно ли заключить предварительный договор купли-продажи дома с обременением арестом и погасить долг после
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли вернуть задаток за квартиру, если объект оказался долевой собственностью?
Добрый день! у нас с продавцом было устное соглашение о покупке квартиры, мною был дан задаток в размере 50 тысяч , составлена расписка где продавец собственноручно подписался о получении. при проверки документов оказалось что это не квартира а дом в долевой собственности, дом не привязан к земле, техплан не соответствует планировки. договор купли продажи составлен не был является ли это виной продавца. так как задаток она не хочет возвращать
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.