Как сыну добиться выделения доли в квартире, купленной отцом на субсидию?

Question

Здравствуйте. Мой бывший муж военнослужащий обратился ко мне с просьбой нотариально оформить согласие, что наш общий сын проживает с ним (хотя это было не так). Объяснив тем, что ему положена военная субсидия и он хочет чтоб и у нашего сына была доля в будущей квартире. Я согласилась на эту авантюру. После этого я узнала, что он с его нынешней супругой получил статус "Многодетной семьи" (у них 2-е своих несовершеннолетних детей). Потом он получил субсидию от государства на всех членов семьи и на нашего сына тоже. Купил 2 квартиры в Москве. Я узнала это случайно. Сыну нашему уже 22 года и он тоже служит. Его отец отказывается выделить ему долю в квартире и в прописке тоже отказывает. Ранее были все прописаны при академии имени Фрунзе. В служебном жилье. Сын много раз обращался к отцу, чтоб пожить в одной из купленных квартир т.к снимать в Москве дорого. Но получал отказ от отца. Мотивируя тем, что ему нужны деньги и он планирует сдавать одну в аренду. Какие есть шансы у сына при подаче заявления в суд на отца, который обманул государство и сына в непредоставлении полагаемой ему законной доли. Мы взяли выписку из Росжилкомплекса, там написано сколько он получил субсидии на всех членов семей. И это не маленькая сумма оказалась. Можно было сыну свою маленькую студию купить.

Александр Панов · Accepted Answer

Здравствуйте, Лилия! Шансы у вашего сына в суде оцениваются как весьма высокие, однако ключевой момент заключается в правильном выборе предмета иска и квалификации правоотношений. Жилищная субсидия военнослужащим по ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» № 76-ФЗ имеет строгий целевой характер и рассчитывается персонифицированно на каждого члена семьи, включенного в расчет. Выписка из ФГАУ «Росжилкомплекс» — это главный документ: она является прямым письменным доказательством того, что государственные бюджетные средства выделялись в том числе на обеспечение жильем вашего сына. Основная юридическая стратегия Наиболее перспективным путем в данном случае является подача иска о взыскании неосновательного обогащения (ст. 1102 Гражданского кодекса РФ), а не попытка отсудить физическую долю в конкретной квартире. Почему именно взыскание денег, а не доли в квартире: При покупке жилья по субсидии МО РФ законодательство напрямую не обязывает автоматически оформлять доли на всех членов семьи (в отличие от материнского капитала). Если квартира полностью оформлена на отца или его новую жену, признать право собственности на долю в суде юридически сложнее. Требование вернуть деньги, полученные от государства на сына, имеет прямую доказательную базу. Отец получил бюджетные средства, предназначенные для обеспечения жильем сына, и распорядился ими в собственных интересах, сберегши личные средства за счет сына. Ключевые правовые нюансы и риски Срок исковой давности (3 года): Общий срок исковой давности составляет 3 года (ст. 196 ГК РФ). Срок начинается не со дня выдачи субсидии, а с момента, когда сын узнал или должен был узнать о нарушении своего права (например, с даты получения выписки из Росжилкомплекса или с момента первого письменного/зафиксированного отказа отца выделить жилье/деньги). Не привлекать правоохранительные органы без необходимости: Не рекомендуется подавать заявления в военную прокуратуру или СК РФ по факту мошенничества (ст. 159.2 УК РФ) из-за предоставления фиктивного согласия о проживании. Во-первых, это может создать юридические риски для вас (как подписанта согласия). Во-вторых, возбуждение уголовного дела может привести к требованию государства вернуть всю субсидию в бюджет, что не решит задачу покупки жилья сыну. Гражданский процесс позволяет взыскать средства на основании имеющейся выписки Росжилкомплекса без огласки фиктивности проживания. Алгоритм действий для сына Сбор доказательств: Выписка из ФГАУ «Росжилкомплекс» о составе семьи и расчете субсидии (уже есть). Выписки из ЕГРН на приобретенные отцом квартиры (подтверждают факт покупки недвижимости). Доказательства родства (свидетельство о рождении) и справки о прохождении сыном военной службы. Расчет суммы требований: В выписке Росжилкомплекса указана общая сумма и норматив площади. Сумма требования рассчитывается пропорционально доле сына в общем расчете субсидии. Досудебная претензия: Направление отцу заказным письмом с описью вложения претензии о добровольном возврате части субсидии. Это необходимо для фиксации даты отказа и возможного взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ). Обращение в суд: Подача искового заявления о взыскании неосновательного обогащения в районный суд по месту жительства отца (ответчика). Если у вас возникнут дополнительные вопросы, пишите в чат.