Владислав, если коротко, то ваш вопрос упирается в два ключевых момента: ваш статус как члена семьи нанимателя и факт вашего вселения в квартиру.
Согласно статье 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники могут быть признаны членами семьи нанимателя в судебном порядке. Поскольку вы состояли в браке с нанимателем и проживали совместно, вы являетесь членом ее семьи.
Тот факт, что вы не были зарегистрированы в квартире, сам по себе не лишает вас права пользования жилым помещением. Регистрация (прописка) носит уведомительный характер и не порождает и не прекращает жилищные права. Ключевое значение имеет факт вселения и совместного проживания.
Ситуация осложняется тем, что после смерти супруги договор соцнайма перешел к ее дочери по договоренности. Это означает, что нанимателем теперь является дочь. Ваше право пользования квартирой как члена семьи прежнего нанимателя не прекратилось автоматически со смертью супруги, если вы продолжаете проживать в квартире. Согласно статье 70 ЖК РФ, для вселения в жилое помещение в качестве члена семьи требуется согласие в письменной форме нанимателя и всех проживающих с ним членов его семьи. Вы уже проживаете в квартире, поэтому речь идет не о вселении, а о сохранении вашего уже возникшего права.
Однако здесь есть серьезный риск: дочь, став нанимателем, может попытаться признать вас утратившим право пользования и выселить. Судебная практика по таким делам неоднородна. Суды оценивают совокупность факторов: длительность совместного проживания, ведение общего хозяйства, наличие общего ребенка, причины отсутствия регистрации.
Ваш главный аргумент — ваш сын, который зарегистрирован в этой квартире. Он является членом семьи нанимателя (дочери) как ее брат. Поскольку вы проживаете вместе с сыном, который имеет право на эту площадь, ваше право пользования производно от его права и от вашего статуса как члена семьи прежнего нанимателя.
Что касается вашей регистрации в Московской области — это не является препятствием для проживания, но может быть использовано против вас в суде как доказательство того, что вы не считали эту квартиру местом своего жительства.
Возможно вам нужно подать иск о признании вас членом семьи нанимателя и сохранении права пользования. Если дочь будет против, спор решит суд.
Если мой ответ был полезным, ставьте +.
