Хотим купить дом с гражданским мужем,мы не расписаны. Сделка будет оформлена по двум договорам,пол дома на него и пол дома на меня. Есть ли риски что сделку не пропустит Росреестр и мы потеряем половину денег? Как лучше сделать двумя договорами или одним?
Здравствуйте!
В конкретном Вашем случае технически — да, купить дом в долевую собственность по двум разным договорам можно. Но я сразу оговорюсь: такой подход несёт серьёзные риски, и подходить к нему нужно очень осторожно. Я подобрала главные моменты, которые стоит учесть, чтобы вы могли взвесить «за» и «против».
Когда это возможно
Обычно так поступают, когда каждый из продавцов (совладельцев) продаёт свою долю отдельно — то есть каждый заключает свой договор купли-продажи с покупателем. Например, два собственника владеют домом в долях 1/2 и 1/2. Один продаёт свою ½ одному покупателю по одному договору, второй — свою ½ другому покупателю по второму договору. В итоге у каждого свой документ на свою часть объекта.
Здравствуйте.
В данном случае, поскольку Вы не состоите в браке, то, приобретаемое имущество не будет обладать статусом совместной собственности супругов(статьи 33, 34 Семейного кодекса РФ), поэтому, следует заключать договор отдельно в отношении каждой доли в праве собственности на индивидуальный жилой дом.
Если кратко, то так.
Надеюсь, Ваш правовой вопрос решается своевременно и положительно.
Елена, если Вам будет нужна детальная юридическая помощь по какому-либо вопросу, подробные разъяснения и проработка правовой позиции, риелторско-юридическое сопровождение сделки, тогда, заказывайте платную консультацию в моём чате — кнопка «Общаться в чате» (https://pravoved.ru/lawyer/1280768/).
