Как оплачивать квартплату при отъезде за границу на 2 года?

 
 
Наталья, здравствуйте. Давайте без лишней бюрократии, по-человечески.

Ситуация у вас не страшная. Квартира со счётчиками — это уже полдела. Значит, вода, свет и газ вы платите по факту. Нет вас — нет расхода. Почти.

Но есть два момента, про которые нельзя забывать.

Первый — счётчики надо передавать. Если вы уедете и забудете про показания, управляющая компания три месяца будет считать по среднему, а потом — по нормативу. И вы получите счёт, как будто в квартире живёт семья из четырёх человек. Поэтому придумайте, кто будет раз в месяц заглядывать и списывать цифры. Либо передавайте сами через Госуслуги — это можно делать откуда угодно, был бы интернет.

Второй — поверка. У счётчиков есть срок. Если за эти два года он истечёт, показания перестанут принимать, и опять — норматив. Проверьте прямо сейчас даты очередной поверки. Если попадают на время вашего отсутствия — сделайте поверку до отъезда.

Теперь про то, что вы не сможете не платить, даже если очень захотите. Отопление, содержание жилья, капитальный ремонт — всё это привязано к площади квартиры, а не к тому, спите вы в ней или нет. Эти суммы будут капать каждый месяц. Вывоз мусора — по нормативу на прописанных, тут можно оформить перерасчёт, но честно говоря, ради пары сотен в месяц я бы не стал тратить на это время.

Оплата. Если у вас есть российская карта — просто настройте автоплатёж в приложении вашего банка или через Госуслуги. Деньги будут списываться сами. Если карты только зарубежные — тогда нужен человек в России, который будет платить за вас. Можно оформить на него доверенность, но проще — просто договориться, а он вам будет переводить в ответ тем, чем удобно.

Ещё один совет, по-хорошему житейский: перед отъездом перекройте воду и отключите электричество на щитке. Не ради экономии — ради того, чтобы не вернуться через два года в затопленную квартиру. Соседи сверху, прорыв трубы, мелкая протечка, которую никто не заметил — случаев много. Страховка, конечно, помогает, но лучше предупредить.

И напишите в управляющую компанию заявление, что будете отсутствовать. Коротко: я, такая-то, буду отсутствовать с такой-то даты по такую-то, прошу учесть при начислениях. Это не освободит вас от оплаты, но бумажка лишней не будет — особенно если потом придётся доказывать, что вы действительно не жили там.

Вот, собственно, и всё. Ничего сверхсложного. Главное — автоплатёж, кто-то на подхвате со счётчиками и поверка до отъезда. Если ещё что-то смущает — спрашивайте.

На самом деле, если в квартире никто не живёт, счётчики будут ползти еле-еле. Особенно если воду перекрыть, а электричество отключить на щитке. Какой-то минимальный расход на сигнализацию, роутер, холодильник в режиме ожидания — но это копейки. Поэтому показания от месяца к месяцу будут почти одинаковые.

Так вот — можно не дёргать каждый месяц никого, не просить кого-то ехать на квартиру ради того, чтобы записать цифры. Передавайте усреднённые. То есть посмотрите перед отъездом, что показывают счётчики, прикиньте примерный расход в месяц — и подавайте примерно те же цифры каждый месяц через Госуслуги. Разница между тем, что вы передадите за два года, и тем, что реально накрутят счётчики, будет небольшой. А когда вернётесь — снимете точные итоговые показания и передадите их. Управляющая компания сделает корректировку: если вы переплатили — пойдёт в зачёт следующих месяцев, если недоплатили — добавят в следующий счёт. Никаких штрафов за это нет, это обычная процедура.

Единственное — не нужно завышать. Если вы будете передавать больше, чем реально потребляете, а потом придёте и покажете меньшие цифры — у УК возникнут вопросы, почему счётчик отмотался назад. Это уже выглядит странно. Поэтому лучше чуть занижать, чем завышать. А в идеале — просто передавайте примерно то, что есть.

И ещё раз про поверку, потому что это связанный момент. Если за два года срок поверки истечёт, а вы передавали показания всё это время — УК может сказать: стоп, счётчик неповеренный, показания недействительны, пересчитываем по нормативу. И тогда ваши «усреднённые» показания обнулятся, а вам выставят счёт по нормативу за все месяцы с момента окончания поверки. Поэтому ещё раз — проверьте даты до отъезда. Если поверка попадает на время отсутствия — сделайте её сейчас, до отъезда. Срок поверки считается от даты предыдущей, а не от даты установки, так что поверить заранее можно.

Вот теперь действительно всё. Коротко: передавайте примерные показания раз в месяц, а после возвращения — точные. Главное, чтобы поверка не «протухла» за время отсутствия.