Нужен ли предварительный договор купли-продажи квартиры при долевой собственности?

Здравствуйте! Нужна консультация по ситуации: По жизненным обстоятельствам мне нужно оставить отца в квартире на длительный срок (собственник квартиры я) Отец - пенсионер, 67 лет, по состоянию здоровья малоподвижный, плохо ходит, т.к. была операция на ноге. До аптеки, магазина и т.д. дойдет но за полдня. Договорился с соседом, чтобы он присмотрел за отцом. Сосед согласился, но сказал, что нужно оформлять доверенность у нотариуса, видимо по уходу за пожилым человеком. Но в интернете я не нашел информации по такой ситуации. Нашел про оформление через СФР для пенсионеров старше 80 лет либо Доверенность на здравоохранение или управление финансами. Как правильно называется данная процедура и нужно ли для нее собирать медицинские справки?

Брак заключен в 2001 году. Общих несовершеннолетних детей нет, оба ребенка совершеннолетние. В браке приобреталась недвижимость: * квартира №1 - приобретена в 2016 году, оформлена на мужа; * квартира №2 - приобретена в 2019 году, оформлена на мужа; * земельный участок - оформлен на жену. Квартиры приобретались в период брака за общие средства. При разводе супруги договорились разделить имущество следующим образом: * квартира 2016 года остается мужу; * квартира 2019 года остается жене; * земельный участок остается жене. Планируется оформить это соглашением о разделе совместно нажитого имущества, а не договором дарения. ### Основной вопрос Квартира 2019 года в настоящее время оформлена на мужа. После раздела имущества она должна перейти в собственность жены. В дальнейшем жена может захотеть продать эту квартиру, возможно вскоре после оформления развода и регистрации права собственности на нее. Интересует налоговая сторона вопроса. 1. Как в данном случае будет определяться срок владения квартирой для целей НДФЛ? 2. Будет ли считаться, что жена приобрела квартиру только в 2026 году при разделе имущества, или срок владения будет исчисляться с 2019 года, когда квартира была первоначально приобретена в браке и зарегистрирована на мужа? 3. Если срок считается с 2019 года, правильно ли я понимаю, что при продаже после раздела имущества НДФЛ платить не придется, поскольку минимальный срок владения уже истек? 4. Имеет ли значение для этого вопроса то, что после раздела имущества у мужа останется квартира 2016 года, а у жены - квартира 2019 года и земельный участок? 5. Если жена после оформления раздела имущества практически сразу продаст квартиру 2019 года, возникают ли какие-либо налоговые риски? 6. **Каким именно документом лучше оформить переход квартиры к жене - соглашением о разделе совместно нажитого имущества или каким-либо другим способом - чтобы при последующей продаже квартиры не возникло дополнительных налоговых последствий?** 7. Есть ли принципиальная разница для НДФЛ между: * соглашением о разделе совместно нажитого имущества; * соглашением об определении долей с последующим переходом квартиры; * договором дарения между супругами; * другими способами передачи квартиры от мужа жене? 8. Нужно ли прямо указать в соглашении о разделе имущества, что квартира приобретена в 2019 году в период брака, чтобы в дальнейшем подтвердить историю владения квартирой для налоговой? Буду благодарен за ответ именно с учетом действующего законодательства РФ и актуальной практики ФНС на 2026 год.

Здравствуйте! Возникла следующая ситуация. Нужна Ваша консультативная помощь. Я являюсь собственником квартиры. У меня нет долгов, имею инвалидность 2 группы по причине ДЦП. У моей подруги, с которой я сейчас постоянно проживаю (так как она ухаживает за мной и помогает мне в самообслуживании) есть долги перед судебными приставами и нет на данный момент прописки. Мне нужно прописать ее у себя. В связи с этим есть 2 вопроса: 1. Могут ли приставы явиться после этого в мою квартиру и описать в ней технику и мебель (они достаточно старые и неновые)? Как обезопасить свое имущество от описи судебными приставами? Кроме документа о праве собственности на саму квартиру чеков или документов, подтверждающих покупку мебели или техники за мой счет, я не сохраняла… Будет ли иметь юридическую силу видеозапись обстановки в квартире с датой до прописки подруги? (как доказательство принадлежности этих вещей мне, а не ей) Читала также, что можно до прописки заключить договор ссуды для безопасности, но не знаю, в какой форме и как это можно сделать. Где можно посмотреть правильные образцы таких договоров? И нужно ли его заверять нотариально или для приставов будет достаточно простого договора? 2. Если подруга в случае прихода приставов оперативно выпишется из квартиры, но фактически продолжит здесь проживать, будут ли они иметь право в таком случае описывать имущество в квартире или нет? Спасибо за помощь!

Нужна ли временная регистрация гражданам России при устройстве на работу в другом регионе? Я сейчас живу в Санкт-Петербурге и в данный момент учусь.Общежитие техникум не предоставляет. Поэтому жить приходиться на съемной квартире. Устраиваюсь на работу (2 дня в неделю) требуют временную регистрацию. У меня Российское гражданство и прописка в другом регионе. Хочу узнать нужна ли временная регистрация гражданам России при устройстве на работу в СПб.

Что делать в этом случае и нужно ли оплачивать огромные счета, если это ошибка УК? Добрый день. В жилом доме не выставлялись счета за холодную воду 2 с половиной года , передача показаний невозможна . Счета ранее выставляла управляющая компания, но после её смены , холодная вода попала, после обращения в УК , оказалось, что договор с мосводоканалом был заключен только в конце августа 2025 года . Теперь пришли платёжки (от управляющей компании ) где за холодную воду требуют от 70 000 до 120 000 р. (В многоквартирном доме счета у квартир оказались разными) . Люди не могут передать показания счётчиков, т.к. дом отключён от системы сбора данных, по причине отсутствия поверки счётчиков в подвале . Что делать в этом случае и нужно ли оплачивать огромные счета , если это ошибка УК ?