Можно ли прописать должника в свою квартиру и как защитить имущество от приставов?

Question

Здравствуйте! Возникла следующая ситуация. Нужна Ваша консультативная помощь. Я являюсь собственником квартиры. У меня нет долгов, имею инвалидность 2 группы по причине ДЦП. У моей подруги, с которой я сейчас постоянно проживаю (так как она ухаживает за мной и помогает мне в самообслуживании) есть долги перед судебными приставами и нет на данный момент прописки. Мне нужно прописать ее у себя. В связи с этим есть 2 вопроса: 1. Могут ли приставы явиться после этого в мою квартиру и описать в ней технику и мебель (они достаточно старые и неновые)? Как обезопасить свое имущество от описи судебными приставами? Кроме документа о праве собственности на саму квартиру чеков или документов, подтверждающих покупку мебели или техники за мой счет, я не сохраняла… Будет ли иметь юридическую силу видеозапись обстановки в квартире с датой до прописки подруги? (как доказательство принадлежности этих вещей мне, а не ей) Читала также, что можно до прописки заключить договор ссуды для безопасности, но не знаю, в какой форме и как это можно сделать. Где можно посмотреть правильные образцы таких договоров? И нужно ли его заверять нотариально или для приставов будет достаточно простого договора? 2. Если подруга в случае прихода приставов оперативно выпишется из квартиры, но фактически продолжит здесь проживать, будут ли они иметь право в таком случае описывать имущество в квартире или нет? Спасибо за помощь!

Сергей Николаев · Answer

1. Могут ли приставы явиться после этого в мою квартиру и описать в ней технику и мебель (они достаточно старые и неновые)? Добрый день! Если Вы зарегистрируете (пропишите) свою подругу в своей квартире, то вполне реально, что судебный пристав-исполнитель может явиться в Вашу квартиру с целью описи и ареста имущества, находящегося в ней. А если будет описано и арестовано Ваше имущество, которое не принадлежит должнику, то именно Вы вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста, доказывая своё право собственности на него. Так, согласно ст. 442 Гражданского Кодекса РФ: 2. Заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, с пор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. Далее продолжу.

Николай Хитцов · Answer

Здравствуйте. Во-первых, прописывая кого-то в квартиру, Вы должны понимать основной риск — это невозможность выписать такое лицо без его согласия иначе кроме как в судебном порядке (Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» 31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда; Если отношения с подругой у Вас испортятся, то Вам придется обращаться в суд и нести значительные временные и материальные издержки, чтобы выселить ее и жилплощади. Во-вторых, да, приставы могут выйти по месту регистрации должника и провести опись имущества. Вам в этом случае будет важно иметь под рукой документальные доказательства того, что вещи именно Ваши (чеки, договора о приобретении, квитанции и пр.) Насчет видеозаписи до заселения должника — совет на мой взгляд сомнительный. Как Вы сможете доказать суду и приставам, что видеозапись сделана до этого заселения.

Олег Васев · Answer

Здравствуйте. 1. Могут ли приставы явиться после этого в мою квартиру и описать в ней технику и мебель (они достаточно старые и неновые)? Как обезопасить свое имущество от описи судебными приставами? Кроме документа о праве собственности на саму квартиру чеков или документов, подтверждающих покупку мебели или техники за мой счет, я не сохраняла приставы придти да могут и могут описать имущество, включая и особо ценное. Поэтому здесь пригодятся Ваши документы. Если же имущество будет всё-таки арестовано, то Вам надо будет обращаться в суд в порядке гражданского судопроизводства об освобождении имущества от ареста. будет ли иметь юридическую силу видеозапись обстановки в квартире с датой до прописки подруги? (как доказательство принадлежности этих вещей мне, а не ей) Нет, не поможет никак. Читала также, что можно до прописки заключить договор ссуды для безопасности, но не знаю, в какой форме и как это можно сделать. Где можно посмотреть правильные образцы таких договоров? И нужно ли его заверять нотариально или для приставов будет достаточно простого договора? тоже смысла не имеет. Ссуда — это кредит. Не понимаю как он Вам тут поможет вообще. 2. Если подруга в случае прихода приставов оперативно выпишется из квартиры, но фактически продолжит здесь проживать, будут ли они иметь право в таком случае описывать имущество в квартире или нет? оперативно — это как? За полчаса? Или ей надо уже к Вам прописываться, что бы я не советовал, или уже прописываться тогда вовсе для сохранности Вашего имущества.

Василий Катаев · Answer

Здравствуйте, Юлия. 1. Могут ли приставы явиться после этого в мою квартиру и описать в ней технику и мебель (они достаточно старые и неновые)? Как обезопасить свое имущество от описи судебными приставами? Кроме документа о праве собственности на саму квартиру чеков или документов, подтверждающих покупку мебели или техники за мой счет, я не сохраняла… Будет ли иметь юридическую силу видеозапись обстановки в квартире с датой до прописки подруги? (как доказательство принадлежности этих вещей мне, а не ей) Читала также, что можно до прописки заключить договор ссуды для безопасности, но не знаю, в какой форме и как это можно сделать. Где можно посмотреть правильные образцы таких договоров? Прийти к Вам в жилое помещение — пристав вправе, в силу закона (есть у него такие полномочия). Что касается движимого имущества, то хотел бы отметить, что в исполнительном законодательстве, применяется. так называемая, " презумпция собственности должника ", изложенная в п. 59 Постановления ПВС РФ № 50/2015 г., Пока иное не доказано заинтересованными лицами , принадлежность должнику-гражданину движимого имущества, на которое можно обратить взыскание, в помещении либо на огражденном (защищенном) от доступа иных лиц земельном участке, находящимися в собственности и (или) во владении должника, презюмируется . Таким образом, в рассматриваемой ситуации — безусловно (по умолчанию), пристав не сможет определить движимое имущество, находящееся в Вашей квартире, как принадлежащее должнику (должник, собственником этого жилья — не является). То есть, принадлежность должнику этого имущества, пристав обязан доказать. А доказать это ему нечем.

Ольга Сидорова · Answer

Здравствуйте . 1. Могут ли приставы явиться после этого в мою квартиру и описать в ней технику и мебель (они достаточно старые и неновые)? Да, приставы имеют право явиться по месту регистрации должника. Если они не знают, кому принадлежит имущество, они могут попытаться описать всё, что находится в квартире. Важно! Арест накладывается только на имущество, принадлежащее должнику. Согласно ст. 80 ФЗ «Об исполнительном производстве» 1. Судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника. 1.1. Арест имущества должника по исполнительному документу, содержащему требование о взыскании денежных средств, за исключением ареста денежных средств, ареста заложенного имущества, подлежащего взысканию в пользу залогодержателя, и ареста имущества по исполнительному документу, содержащему требование о наложении ареста, не допускается, если сумма взыскания по исполнительному производству не превышает 3000 рублей. Как обезопасить свое имущество от описи судебными приставами? Кроме документа о праве собственности на саму квартиру чеков или документов, подтверждающих покупку мебели или техники за мой счет, я не сохраняла… Отсутствие чеков — распространенная проблема. В такой ситуации доказательствами могут служить договор безвозмездного пользования (ссуды) имуществом по которому Вы, как собственник, передаете подруге право пользоваться мебелью и техникой но право собственности остается за вами. В договоре нужно составить акт приема-передачи, где перечислено всё имущество Укажите, что имущество принадлежит вам, а подруга лишь пользуется им. Соседи или родственники могут подтвердить, что вещи были куплены вами задолго до приезда подруги. Будет ли иметь юридическую силу видеозапись обстановки в квартире с датой до прописки подруги? (как доказательство принадлежности этих вещей мне, а не ей) Видеозапись обстановки с датой имеет юридическую силу как косвенное доказательство. Она подтверждает, что вещи находились в квартире до регистрации должника. Где можно посмотреть правильные образцы таких договоров? Можно использовать типовые формы договора безвозмездного пользования имуществом из правовых систем КонсультантПлюс, Гарант. И нужно ли его заверять нотариально или для приставов будет достаточно простого договора? Нотариальное заверение не требуется, но оно придает документу «вес» в глазах пристава. Если приставы явились в квартиру: Сразу покажите паспорт, выписку из ЕГРН на квартиру и договор ссуды с актом описи имущества. Если пристав пытается описать ваше имущество, вы имеете право подать письменное заявление прямо на месте о том, что имущество принадлежит вам на праве собственности, должник им не владеет и не распоряжается и об. исключении имущества из описи. Если имущество все же описали, вы имеете право подать в суд иск об освобождении имущества от ареста (ст. 119 ФЗ «Об исполнительном производстве»). 1. В случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи. 2. Заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском о возмещении убытков, причиненных им в результате совершения исполнительных действий и (или) применения мер принудительного исполнения. В суде вы докажете свое право собственности (договором ссуды, видеозаписью, свидетельскими показаниями).