Наталья, добрый день!
Да, вы можете обратиться в органы опеки и попечительства для получения разрешения на продажу комнаты с долей ребенка до фактического поиска покупателя. Однако, для получения такого разрешения вам потребуется предоставить гарантии, что имущественные права ребенка не будут ущемлены, а его жилищные условия не ухудшатся. Как правило, это достигается путем одновременного приобретения другого жилого помещения или доли в нем, которое будет равноценно или лучше по условиям, чем продаваемая комната.
Согласно пункту 2 статьи 37 Гражданского кодекса РФ, законные представители (родители, опекуны) не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать сделки по отчуждению имущества подопечного. Это требование является обязательным.
Органы опеки и попечительства принимают решения, исходя из интересов и благополучия несовершеннолетних. Основным критерием для оценки законности отказа в согласовании сделки является не конкретный вид возмещения, а прежде всего интересы ребенка и создание для него наиболее благоприятных условий жизни. Имущественное положение ребенка не должно ухудшаться в результате сделки.
В вашей ситуации, когда вы планируете выделить долю ребенка в другой квартире, принадлежащей отцу, органы опеки будут оценивать, насколько это соответствует интересам ребенка. Важно, чтобы новая доля была равноценной или лучше по условиям проживания, чем доля в продаваемой комнате.
Если мой ответ был полезен для Вас, буду признательна за положительную оценку (значок + под ответом)
