Здравствуйте, могу ли я на жилищную субсидию купить и участок и дом ? И как это сделать правильно
Здравствуйте, Юлия!
Если Вы имеете в виду жилищную субсидию военнослужащему по ст. 15 Федерального закона № 76-ФЗ, то использовать ее можно исключительно для приобретения или строительства жилого помещения. Самостоятельная покупка земельного участка за счет этой субсидии законом не предусмотрена.
При этом купить жилой дом вместе с земельным участком можно, если объект оформляется одной сделкой, но в договоре желательно отдельно указать стоимость дома и стоимость участка. Субсидию следует направлять именно в оплату жилого дома, а стоимость земли при необходимости оплачивать собственными средствами.
Перед сделкой рекомендую проверить, чтобы дом:
был зарегистрирован в ЕГРН именно как жилой дом;
был пригоден для постоянного проживания;
находился на земельном участке с видом разрешенного использования, допускающим размещение жилого дома;
после приобретения обеспечивал Вас жильем в объеме, при котором отпадают основания состоять на учете нуждающихся.
Если же Вы хотите купить только земельный участок, а потом строить дом, субсидию можно использовать на строительство жилого помещения, но порядок расходования денег и подтверждения строительства лучше предварительно согласовать с жилищным органом, который предоставил субсидию. Закон прямо допускает использование жилищной субсидии на строительство жилья.
Если речь идет не о военной жилищной субсидии, а о другой программе, напишите, по какой именно программе она Вам предоставлена — тогда порядок может быть другим.
Если мой ответ помог Вам, буду благодарен за положительный отзыв.
Добрый день. Да, вы можете купить и земельный участок, и дом на жилищную субсидию, но с важными оговорками. Ключевой момент: субсидия направляется на улучшение жилищных условий, поэтому её можно потратить только на объект, который будет признан жилым помещением. Сам по себе земельный участок без дома субсидией не оплачивается — это не считается целевым использованием средств. Я советую начать с визита в местную администрацию или МФЦ. Там вам подробно объяснят, какие программы действуют в вашем регионе, и помогут составить список документов. Это поможет избежать ошибок на этапе подачи заявки.
