В приватизации жилья, которое нам давали не участвовала, мачеха и мой отец умерли, в наследство не вступала, в другой приватизации не участвовала. Могу ли я вернуть свое право сейчас, прошло 30 лет
Здравствуйте, Ильнара!
В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Если Вы проживаете в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда социального использования то реализовать свое право на приватизацию можете.
Если вопрос касается жилья, которые приватизировали когда Вы были несовершеннолетней, то здесь надо смотреть когда умерли мачеха и отец — возможно ли пойти путем восстановления срока на принятие наследства.
30 лет прошло с момента приватизации или смерти мачехи и отца?
Здравствуйте, Ильнара!
Срок исковой давности начинает течь со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения.
При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае, не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки ( ст. 196 ГК РФ).
Срок исковой давности по искам об истребовании имущества, в результате его приватизации, а также по искам о применении иных гражданско-правовых последствий нарушения требований законодательства о приватизации государственного и муниципального имущества не может превышать десять лет со дня нарушения права. (ст.217 ГК РФ).
Поэтому срок исковой давности подлежит исчислению с момента начала приватизации.
В Вашем случае срок исковой давности уже истек.
Могу ли я вернуть свое право сейчас, прошло 30 лет
Вы можете обратиться с иском о признании договора приватизации недействительным, в части невключения Вас в число собственников и признании за Вами права собственности на долю в квартире,
При этом высока вероятность, что собственники квартиры могут заявить о применении исковой давности.
Основанием для отказа в иске является истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено в суде. (ст.196 ГК РФ).
В итоге Вам откажут в иске.
Уважаемая Ильнара, здравствуйте!
Отвечу честно, без прикрас.
Право на приватизацию — это право, которым Вы могли воспользоваться в момент, когда жильё передавалось в собственность семьи.
Есть НПА — Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 N 1541-1 (последняя редакция)
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_100/
Не участвуя в приватизации тогда, Вы не приобрели право собственности на долю в этой квартире, а значит, юридически ничего не «теряли» и не можете сейчас «вернуть» то, чего не было оформлено.
То обстоятельство, что мачеха и отец впоследствии умерли, тоже не создаёт для Вас новых оснований — наследство открывается только в отношении имущества, принадлежавшего наследодателю на праве собственности, а раз Вы в приватизации не участвовали, доли у Вас никогда не существовало, и требовать её включения в наследственную массу через 30 лет не получится.
Единственный теоретический путь — оспорить саму приватизацию как незаконную, поскольку она была проведена без учёта Вашего права на участие.
Но и здесь основную роль играет срок исковой давности.
Общий срок составляет три года и начинает течь с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (статья 200 ГК РФ).
Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/afdd3ceb216c7598c9cf49ac07f75fdf4f489d6a/
В Вашем случае Вы знали о том, что не участвовали в приватизации, ещё тогда, тридцать лет назад, то есть срок давности истёк много лет назад.
Практическая сложность в том, что нынешние собственники квартиры почти наверняка заявят в суде о применении исковой давности.
А согласно статье 196 ГК РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным и достаточным основанием для отказа в иске — независимо от того, насколько обоснованы Ваши требования по существу.
Суд в такой ситуации даже не станет подробно разбирать обстоятельства приватизации, а откажет именно по формальному основанию пропуска срока.
Восстановление срока исковой давности теоретически возможно по статье 205 ГК РФ, но только для граждан и только при наличии уважительных причин, существовавших в последние шесть месяцев срока давности (тяжёлая болезнь, беспомощное состояние и подобное).
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/4785c3b6780c066f41199fc80d99ddc3507c5513/
Тридцатилетний разрыв во времени такие причины объяснить не позволяет, суды в подобных делах восстановление срока не допускают.
Таким образом, обращение в суд с иском о признании права на долю в приватизированной квартире в Вашей ситуации, при заявлении ответчиками о пропуске срока исковой давности, приведёт к отказу в удовлетворении требований.
Рекомендую Вам взвесить целесообразность судебного разбирательства, при проигрыше придется нести судебные расходы.
С уважением, Дарья
И с отцом Вы тоже не были прописаны на день его смерти?