Если не могу то что можно сделать?

Здравствуйте, Иван Васильевич!

Безусловно, Вы и сосед можете заключить договор аренды с последующим выкупом. Но для этого необходимо согласие соседа.

Если Вам требуется подробная консультация или подготовка документов по этому или какому-либо иному Вашему вопросу, рекомендую обратиться ко мне в чат для согласования условий оказания услуги. Для входа в чат Вы можете зайти в мой профиль pravoved.ru/lawyer/311687/ и кликнуть на кнопку «Обратиться к юристу».

Все мои консультации являются исключительно авторскими, основанными на профессиональных знаниях и личном опыте. При консультировании и подготовке документов не пользуюсь нейросетями и искусственным интеллектом.

Здравствуйте. Да, такой вариант возможен, но просто записать в обычном договоре аренды фразу «обязуется продать гараж в будущем» недостаточно. Лучше использовать конструкцию, прямо предусмотренную ГК РФ.

Статья 624 ГК РФ позволяет заключить договор аренды с последующим выкупом. В договоре можно предусмотреть, что гараж перейдёт в собственность арендатора после окончания срока аренды либо после внесения всей выкупной цены.

Статья 429 ГК РФ предусматривает предварительный договор. По нему собственник и покупатель заранее обязуются в будущем заключить основной договор купли-продажи на согласованных условиях.

Статья 429.2 ГК РФ допускает опцион на заключение договора, когда одна сторона получает право в установленный срок потребовать заключения сделки на заранее определённых условиях.

Какой вариант безопаснее именно Вам, зависит от того, когда сможете рассчитаться, будет ли аренда засчитываться в стоимость гаража, оформлен ли гараж в ЕГРН и что с землёй под ним. В таких договорах особенно важны цена, срок, порядок оплаты и последствия отказа собственника от продажи.

могу оказать развернутую детальную платную консультацию или нужна помощь с составлением документа — смело пишите мне в чат (Общаться в чате)