У меня арестовали карту за долг по жкх, но я не собственник, а только прописали там, законно ли это
У меня арестовали карту за долг по жкх,но я не собственник,а только прописали там,законно ли это
Здравствуйте, Шохназар!
Да, с точки зрения закона (ст. 31 Жилищного кодекса РФ и ст. 323 Гражданского кодекса РФ) это законно. Registered (прописанные) дееспособные члены семьи собственника несут с ним солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Это означает, что управляющая компания (или ТСЖ) и судебные приставы имеют право взыскать всю сумму долга как с самого собственника, так и с любого из зарегистрированных в квартире людей (или со всех одновременно).
Какие платежи вам обязаны начислить, а какие — нет
Законодательство разграничивает виды коммунальных услуг:
Вы обязаны оплачивать (Солидарная ответственность): Коммунальные услуги, рассчитываемые по счетчикам или нормативам на человека (холодная и горячая вода, водоотведение, газ, электричество, вывоз ТКО/мусор).
Вы НЕ обязаны оплачивать (Ответственность только собственника): Содержание жилого помещения и текущий ремонт.
Капитальный ремонт (ст. 158 ЖК РФ).
Как происходит арест карты
Судебный приказ: Управляющая компания подает в мировой суд заявление о выдаче судебного приказа на всех прописанных и собственника. Судья выносит приказ без вызова сторон.
Исполнительное производство: Приказ передается приставам (ФССП) или напрямую в банк.
Блокировка: Банк или пристав арестовывает счета любого из должников, у кого первой обнаруживается нужная сумма.
Что можно сделать в вашей ситуации
Отменить судебный приказ (если он вынесен недавно): Вы имеете право подать возражения мировому судье в течение 10 дней со дня получения приказа (или с момента, когда вы узнали об аресте карт). Отмена приказа автоматически аннулирует исполнительное производство и снимает арест.
Оспорить размер долга (после отмены приказа): Если УК подаст полноценный иск в суд, вы сможете потребовать исключить из вашей доли долга плату за капитальный ремонт и содержание жилья.
Если вы фактически не проживали по месту прописки, можно предоставить документы (договор аренды по другому адресу, справка с работы, чеки об оплате ЖКУ в другом месте) для перерасчета.
Взыскать деньги с собственника (Регрессное требование): Если с вашей карты уже списали средства, вы вправе подать иск к собственнику квартиры о взыскании с него выплаченных денег в порядке регресса (ст. 325 ГК РФ).
С уважением, Александр.
Здесь решает не сам факт прописки, а то, являетесь ли вы членом семьи собственника в смысле ст. 31 ЖК РФ, то есть супругом, ребёнком, родителем или иным лицом, вселённым собственником именно как член семьи. Солидарная ответственность по коммунальным платежам возникает у дееспособных членов семьи собственника, а не у любого зарегистрированного человека: сама по себе регистрация такой статус не создаёт, например, если вас прописал дальний родственник или знакомый без ведения общего хозяйства. Отдельно стоит проверить, на кого оформлен исполнительный документ, только на собственника или и на вас тоже, потому что взыскание с карты человека, не поименованного в исполнительном листе, само по себе повод для жалобы приставу и в суд. Кем вам приходится собственник квартиры?
