Как продать дом семье с ребенком через материнский капитал?
Здравствкйте! Подскажите пожалуйста, молодая семья с ребенком 2 месяца, хотят купить у меня дом за мат капитал, а с чего начать и куда обратится незнают
, Марина, г. Волгоград
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте, Марина!
Начать нужно с того, чтобы уточнить, каким способом семья планирует использовать материнский капитал, потому что ребенку всего 2 месяца.
По общему правилу средства материнского капитала на покупку жилья можно направить после достижения ребенком возраста 3 лет. До достижения 3 лет маткапитал можно использовать раньше, если жилье приобретается с использованием кредита или займа, в том числе ипотечного, — на первоначальный взнос либо погашение основного долга и процентов.
Поэтому если семья хочет купить Ваш дом только за счет материнского капитала и без кредита, сейчас, когда ребенку 2 месяца, провести такую сделку обычно нельзя. Если же будет ипотека или целевой жилищный кредит, маткапитал можно использовать до трехлетия ребенка.
Также сам дом должен соответствовать требованиям для использования маткапитала: это должно быть пригодное для постоянного проживания жилое помещение, право собственности на которое подлежит регистрации в ЕГРН.
Рекомендую действовать так:
Семье обратиться в Социальный фонд России либо подать заявление через Госуслуги и уточнить возможность распоряжения маткапиталом именно на покупку Вашего дома.
Если ребенку нет 3 лет — решить вопрос с банком об ипотеке или ином целевом жилищном кредите.
Проверить документы на дом и земельный участок: выписки ЕГРН, право собственности, отсутствие арестов и иных обременений.
Заключить договор купли-продажи. В договоре отдельно прописать, какая часть цены оплачивается средствами материнского капитала и в какой срок после одобрения СФР деньги перечисляются продавцу.
Зарегистрировать переход права собственности через МФЦ или Росреестр.
После регистрации покупатели подают заявление в СФР о распоряжении материнским капиталом, и при положительном решении средства перечисляются безналично продавцу по указанным в договоре реквизитам.
Для Вас как продавца важно понимать: деньги по материнскому капиталу Вы получите не в день подписания договора, а после регистрации сделки и одобрения СФР, поэтому порядок и сроки расчетов нужно четко прописать в договоре.
Если мой ответ помог Вам, буду благодарен за положительный отзыв.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Можно ли купить дом, если продается только 2/3 доли, а 1/3 не оформлена?
Хотим купить дом, но продают только 2/3 части, т.к 3 часть дома никто не оформил и документы не были выданы, продавцы хотят оформлять дарственную официально, и мы просто оплачиваем дом, можно ли так делать и насколько это надежно?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как сделать перерасчет за услуги ЖКХ в новой управляющей компании?
Прошу подсказать Есть квартира, всегда своевременно оплачивал, недавно узнал, что 2 месяца назад у дома сменилась УК и требует от меня оплату за июнь и июль по среднему тарифу У меня есть квитанция с предыдущей УК, данные счётчиков, и так как я не проживаю в данном доме, то данные не менялись к оплате "0" Возможно как-то сделать перерасчёт в новой УК, или придётся оплатить долг за июнь и июль
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как получить компенсацию за незаконное удержание под стражей после истечения срока?
Мне Солнечногорский суд вынес приговор 7 месяцев общего режима,я написал апелляцию находясь в Волоколамском ФСИН,где расписался,что моё заявление отправлено.Меня этопируют В Липецк,где было назначено судебное разбирательство по апелляции.У меня срок исчислялся 1день за1,5 дня.На момент рассмотрения,я уже пересидел 9 дней,пока ждал бумагу с Областного суда с печатью подтверждения о освобождении из под стражи в общей сложности прошло 23дня.Судом было вынесена компенсация в 8000 т.р.за день.Как и куда обратиться получении компенсации,сам я являюсь гражданином Р.Белоруссии!
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Подскажите пожалуйста как быть в такой ситуации и куда обратиться?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как быть в такой ситуации и куда обратиться ? Уже 5 лет выплачиваю долги через приставов. Неимоверные суммы уже выплачены и до сих пор на госуслуги все приходит, в том числе и от коллекторов. Куда обратиться чтоб узнать сколько выплачено и сколько еще долгов до того как они упадут приставам? НБКИ информация не верная, уже обращались.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли получить субсидию молодой семьи при наличии доли в квартире и доме?
Здравствуйте, хочу задать вопрос.
Имеем ли мы право получить субсидию молодой семьи, если у меня есть доля 1/4 квартиры, а у жены есть 1/2 от частного дома полученного в качестве алиментной платы от отца?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.