Здравствуйте, Денис.
Право на субсидию молодой семьи зависит не от наличия долей как таковых, а от того, признают ли вас нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Условия получения субсидии
Программа «Обеспечение жильём молодых семей» (постановление Правительства РФ от 17.12.2010 № 1050) предоставляет субсидию семьям, которые:
оба супруга (или один родитель в неполной семье) являются гражданами РФ;
возраст каждого из супругов не превышает 35 лет;
семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий;
доходы позволяют оплатить оставшуюся часть стоимости жилья.
Как определяется нуждаемость
Считается общая площадь всех жилых помещений, находящихся в собственности или по договору социального найма у всех членов семьи, и делится на количество членов семьи. Если на каждого приходится меньше учётной нормы, установленной в вашем муниципалитете (обычно 10–12 кв.м, уточните в администрации Новосибирска), семью признают нуждающейся.
В вашем случае:
у мужа 1/4 квартиры;
у жены 1/2 частного дома.
Нужно сложить площадь вашей доли и площадь доли жены, затем разделить на число членов семьи. Если получится меньше учётной нормы — право на субсидию есть.
То, что жена получила долю дома в качестве алиментной платы, не освобождает от учёта этого имущества. С юридической точки зрения это её собственность, и она включается в расчёт нуждаемости. Если дом большой, это может лишить вас права на субсидию.