Здравствуйте, мой муж прописан у своей бабушки по отцовской линии. Сейчас она требует, чтобы он выписывался, но получается, что выписаться ему придется в никуда (отец умер). Что делать в данной ситуации?
Здравствуйте. Принудительно «выписать» мужа только по требованию бабушки нельзя. Если он добровольно не снимется с регистрации, вопрос о прекращении его права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета придется решать через суд. Вступившее в силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета.
Если квартира находится в собственности бабушки, нужно выяснить, на каком основании муж был вселен. По ст. 31 ЖК РФ другой родственник может иметь право пользования квартирой, если был вселен собственником как член семьи. При споре бабушка вправе обратиться в суд, но муж может возражать против прекращения права пользования. Отсутствие другого жилья учитывается судом и в предусмотренных законом обстоятельствах позволяет сохранить право проживания на определенный срок.
Отдельно необходимо проверить, не участвовал ли муж или его отец в приватизации этой квартиры и не отказывался ли муж от приватизации при наличии права на нее. Для лиц, имевших равное право пользования квартирой в момент ее приватизации, действует специальная защита, и прекратить такое право значительно сложнее. Если же квартира муниципальная по договору социального найма, правила другие. Члены семьи нанимателя имеют самостоятельные права пользования жилым помещением, поэтому одного желания бабушки для прекращения регистрации недостаточно.
Поэтому добровольно выписываться сейчас я бы не рекомендовал до проверки документов. Нужно посмотреть выписку ЕГРН на квартиру, основание приобретения бабушкой права собственности и выяснить, когда и кем муж был зарегистрирован и проживает ли он там фактически.
Если пришлете выписку ЕГРН и напишете, приватизирована ли квартира и когда муж был в ней зарегистрирован, в личный чат, кнопка «Общаться в чате» справа, я смогу проверить, есть ли у бабушки реальные основания снять его с регистрации через суд.
Здравствуйте, Ульяна!
Принудительно и быстро «выписать» человека только по устному требованию собственника нельзя. Пока ваш муж официально зарегистрирован в квартире, он имеет полное право там проживать.
Если ваш муж откажется выписываться сам, бабушке придется обращаться с иском в суд.
Исход этого дела полностью зависит от статуса квартиры:
Если квартира находится в собственности бабушки
По закону право пользования жильем у родственников собственника может быть прекращено. Если ваш муж не является сособственником долей в этой квартире, бабушка имеет право подать иск о признании его утратившим право пользования.
Однако в суде ваш муж может заявить ходатайство о сохранении за ним права пользования жилым помещением на определенный срок (например, на 6 месяцев) в связи с тем, что у него нет другого жилья в собственности, а материальное положение не позволяет сразу купить или арендовать новую недвижимость (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
Если квартира муниципальная (не приватизирована)
В этом случае у всех прописанных граждан абсолютно равные права. Бабушка не сможет выписать внука, если он фактически проживает в квартире, ведет с ней хозяйство или хотя бы оплачивает свою часть коммунальных услуг. Выписать из муниципальной квартиры можно только в том случае, если человек добровольно уехал в другое постоянное место жительства, вывез вещи и годами не платит за ЖКУ, что бабушке придется доказывать.
В настоящее время рекомендую вашему мужу:
-Не подписывать никаких добровольных заявлений о снятии с регистрационного учета.
-По возможности сохранять квитанции или чеки о переводе денег бабушке в качестве оплаты его части коммунальных услуг — это докажет в суде, что он несет бремя содержания жилья.
-Ждать официальных документов из суда, если бабушка все же решит подать иск.
Если вам была полезна эта информация, оставьте, пожалуйста, отзыв!
