Включает ли плата за содержание дома расходы на ХВС, ГВС, ЭЭ и водоотведение на ОДН?

Question

на сегодняшний день оплата СОДЕРЖАНИЕ ДОМА включает плату за ХВС, ГВС, ЭЭ, водоотведение на ОДН.

Дарья Крупнова · Accepted Answer

Да, на сегодняшний день это так. Плата за содержание жилого помещения действительно включает в себя расходы на холодную воду (ХВС), горячую воду (ГВС), электрическую энергию (ЭЭ) и водоотведение, но только в той части, которая потребляется на общедомовые нужды (ОДН). Это положение закреплено в Жилищном кодексе РФ и подтверждено разъяснениями Минстроя и прокуратуры. 1. Что говорит закон Согласно пункту 2 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за содержание жилого помещения включает: плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом; плату за содержание и текущий ремонт общего имущества; а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества, и за отведение сточных вод в этих же целях. Это означает, что все перечисленные вами ресурсы (ХВС, ГВС, ЭЭ и водоотведение) входят в состав платы за содержание жилого помещения, но только в объёме, израсходованном на обслуживание общего имущества дома (ОДН). 2. Что именно входит в ОДН К коммунальным ресурсам, которые потребляются на общедомовые нужды и включаются в плату за содержание, относятся: Холодная вода (например, для уборки подъездов, полива клумб); Горячая вода (для тех же целей); Электрическая энергия (освещение лестничных клеток, работа лифтов, насосов, домофонов); Отведение сточных вод (водоотведение). 3. Важный нюанс Эта норма применяется с 1 января 2017 года. Ранее плата за ОДН выставлялась отдельной строкой в квитанции как коммунальная услуга. Теперь же она является частью жилищной услуги — «содержание жилого помещения». 4. Исключение Исключение предусмотрено только для домов, находящихся под непосредственным управлением собственников. В этом случае ОДН по-прежнему оплачивается в составе платы за коммунальные услуги. 5. Как рассчитывается плата за ОДН Порядок расчёта зависит от наличия в доме общедомового прибора учёта (ОДПУ): При наличии ОДПУ: размер платы определяется исходя из фактического объёма потребления ресурса, распределённого между всеми помещениями пропорционально их площади. Однако этот объём не может превышать норматив. При отсутствии ОДПУ: плата рассчитывается по утверждённым региональным нормативам потребления. Таким образом, ваше утверждение полностью соответствует действующему законодательству. Расходы на ХВС, ГВС, электроэнергию и водоотведение на ОДН включаются в платёжку за «содержание жилого помещения».