И в каой статье законо это кокретно прописано?
кто в области имеет право, кроме губернатора подписывать перевод земли из сельхоз категории в промышленную.И в каой статье законо это кокретно прописано?
, ВЯЧЕСЛАВ КОФАНОВ, г. Ступино
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте.
Право перевода земель из сельскохозяйственного назначения в иные категории (включая земли промышленности) на уровне субъекта РФ принадлежит высшему исполнительному органу государственной власти субъекта РФ (Правительству области/республики, Администрации края и т. д.).
Соответственно, помимо губернатора (который чаще всего возглавляет это Правительство), подписывать такой акт имеет право Председатель Правительства области (если в регионе должности Губернатора и Председателя Правительства разделены), либо лицо, официально исполняющее обязанности (и.о.) губернатора/председателя правительства на основании распоряжения о распределении обязанностей или на время его отсутствия.
Полномочия органов прописаны в двух законах:
Пункт 2 части 1 статьи 8 Земельного кодекса РФ. Данная статья устанавливает общую компетенцию органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации на перевод земель, находящихся в собственности регионов, а также земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной или частной собственности, в другие категории.
Пункт 2 статьи 2 Федерального закона № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую». Эта норма прямо указывает, что ходатайство о переводе подается в исполнительный орган государственной власти субъекта РФ.
Акт о переводе (или об отказе) принимается именно этим коллегиальным органом (Правительством области)
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Вячеслав, добрый день. В соответствии с ч. 1 ст. 8 ФЗ от 21.12.2004 № 172 «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», общая норма для всей территории страны устанавливает, что перевод земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной или частной собственности, осуществляется высшим исполнительным органом государственной власти субъекта РФ. Полномочия конкретных должностных лиц на подписание таких нормативных актов определяются внутренним законодательством каждого отдельного региона. Для детального разбора Вашей ситуации, оценки рисков или подготовки необходимых документов, Вы можете обратиться ко мне в чат на платной основе.
С уважением, Авдеев В.М.
Здравствуйте. Отвечаю по существу вашего вопроса о переводе земель из категории сельскохозяйственного назначения в категорию земель промышленности.
Порядок перевода земель регулируется Федеральным законом от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую». Вопреки распространенному мнению, губернатор не является единственным лицом, кто может подписать такое решение, и уж точно не «в области» в смысле географическом, а на уровне субъекта РФ.
Ключевая норма — пункт 1 части 1 статьи 8 этого закона. Она гласит, что перевод земель сельскохозяйственного назначения (за исключением земель, находящихся в собственности РФ) в другую категорию осуществляется органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации. То есть решение принимает не лично губернатор как физическое лицо, а уполномоченный орган исполнительной власти региона (например, министерство имущественных отношений, департамент земельных ресурсов или комитет по управлению госимуществом). Губернатор лишь возглавляет эту систему, но конкретное постановление о переводе часто подписывает руководитель профильного ведомства или сам губернатор, если это прямо предусмотрено региональным регламентом.
Однако есть важное исключение. Если земли находятся в федеральной собственности, то перевод осуществляется Правительством РФ (пункт 1 части 1 статьи 8 того же закона). Если земли находятся в муниципальной собственности — то органом местного самоуправления (пункт 3 части 1 статьи 8). Для частных земель, которые не в госсобственности, применяется правило по принадлежности: если участок в собственности РФ — федеральный уровень, если в собственности субъекта или муниципалитета — их уровень.
Что касается процедуры: перевод возможен только при наличии ходатайства заинтересованного лица, к которому прилагаются документы, перечисленные в статье 2 закона № 172-ФЗ. Срок рассмотрения ходатайства — два месяца со дня его поступления (часть 3 статьи 3). По результатам выносится либо акт о переводе, либо акт об отказе. Отказ допускается только по основаниям, исчерпывающий перечень которых дан в статье 4 закона (например, установление несоответствия испрашиваемого назначения документам территориального планирования или отрицательное заключение экологической экспертизы).
Практические шаги для вас: 1) определите, в чьей собственности находится участок (федеральной, региональной, муниципальной или частной) — от этого зависит адресат ходатайства; 2) подайте ходатайство в уполномоченный орган того уровня, к которому относится земля; 3) приложите кадастровый паспорт, правоустанавливающие документы и обоснование необходимости перевода. Если участок в частной собственности и находится на землях сельхозназначения, решение будет принимать региональный орган власти, а не губернатор лично. Если же вам откажут, такой отказ можно оспорить в суде по правилам главы 22 КАС РФ в течение трех месяцев с момента, когда вы узнали о нарушении прав.
Похожие вопросы
Можно ли взыскать долг с несовершеннолетнего через суд?
Расскажу самого начала, одолжил знакомому( ему 15 ) деньги в размере 7 тысяч, из-за того, что он до этого разбил нашему общему другу телефон и должен ему деньги. И деньги никак не возвращал, в итоге он уже собираться подавать заявление на него, но тут я решил помочь, по доброй воли и пожалел. Человек уже как месяц не возращает деньги, каждую неделю пишу, звоню, спрашиваю когда вернешь то, мне нужны деньги. Он отвечает не знает, и так продолжалось целый месяц. Мы с друзьями ему говорим вот можешь курьером подработать, у моего отца поработай и спокойно вернешь долг, а он постоянно оправдывается тем, что у него якобы времени нет. Но при этом чуть ли не каждый день гуляет с кем, распивает спиртные, покупает себе какие-то электронки, новые угли для кальяна. Деньги откуда то берет, но долг так и не собирается возвращать. Подскажите, я могу как то официально потребовать с него деньги, через заявляете в суд? Что для этого требуется, какие доказательства подойдут, какие документы нужны будут, данные? И сколько потребуется на это времени? Плюсом, родители у него, такие, что им плевать на этот долг, говорят вообще забыть про него, если нету никаких договорах. То есть к ним прийти договориться не получиться. Помогите пожалуйста.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как легализовать бизнес по перепродаже товаров из Китая и Кореи?
Добрый день. Хотим начать заниматься перепродажей товаров. Закупаем рознично по запросам людей товары на китайских и корейских Авито. Деньги принимаем на свои карты, затем переводим людям в нашем случае китайцу и кореянке с русскими картами деньги, они выкупают и отправляют нам. Хотим это легализовать и набрать масштабы, как это все правильно оформить для налоговой?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли уволиться врачу после истечения срока спецконтракта?
Добрый день, заключил спец контракт как врач, сроком на один год. Это условие прописано в приложении к контракту. Сейчас в отделе кадров говорят, что я не смогу уволиться через год, т.к. это незаконно. Хотел бы разобраться в ситуации.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Считается ли фиктивной временная регистрация без фактического проживания?
Добрый день! Подскажите пожалуйста если собственник квартиры в московской области сделает регистрацию временную например на 5 лет третьему лицу ( не ролственннику) а третье лицо имеет постоянную регистрацию по паспорту в Москве или другом регионе рф и гражданин рф является, но в течениии 5 лет это трётье лицо не будет проживать по адресу временной регистрации.. будет ли такая временная регистрация считаться фиктивной и если да как это сонут проверить и доказать и кто что регистрация фиктивная или фиктивной не считается? Или как сделать чтобы она не считалась фиктивной не проживая там постоянно. Спасибо
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если заводчица требует вернуть найденного щенка или деньги?
Здравствуйте, к нам на работу прибился щенок, 2 дня жил у нас на работе у цеха. Я подала объявление в ВК о найденыше и рассказала знакомой о щенке, что нужно найти ему дом. В ВК на объявление откликнулась заводчица, позвонила мне и сказала что она этого щенка продала, а те люди что его купили, не справились с ним и выкинули. Так же она сказала что мол делайте что хотите, хотите себе оставьте, хотите верните его мне. Тем временем моя знакомая искала ему дом и почти нашла. Я сказала об этом этой якобы заводчице. Она начала протестовать и требовать щенка назад. Потом когда щенка у нас уже не было, пришла с полицией и начала требовать с меня деньги.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.