Как построить гараж на земельном участке площадью 79 кв. м?
Есть земельны учачток 79 кв/м, я хочу построить на нем гараж, какие мои действия подскажите
, Андрей, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Ответы юристов
Ответ юриста Вячеслав Распаев
Андрей, добрый день.
Если участок находится у Вас в собственности или аренде, сначала нужно проверить его вид разрешенного использования, границы и градостроительные ограничения. Для гаража, строящегося гражданином не для предпринимательской деятельности, разрешение на строительство не требуется (подп. 1 п. 17 ст. 51 ГрК РФ. Вам нужно заказать выписку ЕГРН на участок и проверить: площадь, наличие межевания, обременений и зон с особыми условиями использования территории.
Проверить ПЗЗ и ВРИ участка: строительство гаража должно допускаться назначением земли. Для участка площадью 79 кв. м критичны минимальные отступы от границ, требования к застройке и пожарные расстояния, они устанавливаются местными правилами землепользования и застройки.
Определить, будет ли гараж капитальным: строение на фундаменте, прочно связанное с землей, потребуется поставить на кадастровый учет и зарегистрировать в ЕГРН. После строительства для этого заказывается технический план у кадастрового инженера и подается заявление в Росреестр через МФЦ либо электронно.
Строить без проверки документов и местных ПЗЗ рискованно: впоследствии возможны проблемы с регистрацией или требования об устранении нарушения.
Могу провести платную экспресс-проверку участка по кадастровому номеру. Если на руках есть выписка из ЕГРН, ПЗЗ, зоны ограничений, то можно провести более углубленное исследование с подготовкой заключения.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Обязан ли работодатель оплачивать прохождение медкомиссии при приеме на работу в детский сад?
Здравствуйте. Я устраиваюсь в детский сад логопедом. Мне там сказали пройти мед комиссию в любой медицинской организации. Я прошла, спросила у заведующей про оплату. Она сказала, что оплачивать не будут, ссылаясь на то, что я еще не их работник и они не долдны оплачивать. До этого я работала в другом детсаду воспитателем и там мне всё оплатили. Я подумала, что модет всё таки прошло три года как я уволилась с той работы и может, что-то изменилось. Но почитала , поспрашивала и все грворят, что обящаны оплатить. Подскажите пожалуйста, обязаны ли оплатить и как правильно поступить. Сейчас я написала заявление, чтобы мне компенсировали прохождение комиссии и хочу отнксти в бухгалтерию, что скажут там. Какие мои действия, подскажите пожалуйста.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Какие мои дальнейшие действия после выхода с больницы?
Здравствуйте,подскажите пожалуйста 24 августа я попала в ДТП,ехала по главной односторонней стороне.Слева вылетела газель под управлением 19-ти летнего парня .В моей машине был ребенок 8 лет,пострадала она -трещина ключицы и я лежу в больнице с сотрясением мозга и ушибами.Моя машина не подлежит восстановлению,страховки не было у обоих водителей.Вызвали ГАИ,все зафиксировали.Какие мои дальнейшие действия после выхода с больницы?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если бывший муж заявил в полицию из-за смены замка в гараже?
Спор с бывшим мужем , стоит гараж возле моего дома , железный, там складывала вещи инструменты , разошлись с мужем , прожили 20 лет , муж не давал ключи от гаража , я поменяла замок на нем , он заявил в палицию говорит что там только его вещи ,но и мои там , что делать?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если заявление о краже приобщили к номенклатурному делу?
Материал проверки приобщен к номенклатурному делу
18.08.16г. у меня на дачном участке украли золотые украшения на общую сумму 50 тыс.руб. Я обратилась в местное ОВД по телефону(хотя готова была прибыть туда лично и написать письменное ззаявление, но дежурный сказал,что лучше будет,если он примет его по телефону).У меня уже была подозреваемая, в дальнейшем ее задержали, она во всем призналась,сказав оперативнику, что она продала украденное на центральном рынке в киоске "куплю все". В этот же день ее отпустили. Украшения не найдены и никаких разысткных мероприятий не проводится. Мне пришло письмо из этого РОВД, что в соответствии с Инструкцмей 736 от29.08.2014 п.68 мое заявление о краже рассмотрению не подлежит и материалы проверки приобщены к номенклатурному делу.
Что это означаети какие мои действия должны быть дальше?
Кража произошла в Камешковском районе, а сбыт краденного во Владимире. Живу я так же во Владимире.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как оспорить доначисление платы за воду по показаниям неисправного счетчика?
Здравствуйте. У меня в собственности квартира. Счетчик воды не был поверен с 2024 года (либо даже с 2023, надо посмотреть в паспорте), я всё это время платила по нормативу, показания не передавала. В августе 2026 года сделали поверку, счетчик признали годным, но за время без поверки на нем накрутилось лишних 1800 кубов (вероятно, сломался барабан). РСО составили акт ввода в эксплуатацию, где мелким шрифтом написано, что они сделают перерасчет за прошлый период по этим огромным показаниям (компании сменяются как раз сейчас и с 1 сентября должна будет новая компания обслуживать холодную воду). Как мне сейчас заблокировать им возможность выставить этот долг? И какие дальнейшие действия предпринять?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.