Что делать, если председатель гаражного кооператива не подключает электричество?

Здравствуйте, Дарья!

Ситуация решается через письменную фиксацию требования и обращение в контролирующие органы, поскольку устные обещания председателя правового значения не имеют.

Начну с существа. Гаражный кооператив как некоммерческая организация обязан обеспечивать своим членам возможность пользования общим имуществом, включая электрические сети. Обязанность правления и председателя действовать добросовестно и в интересах организации закреплена статьей 53.1 Гражданского кодекса РФ. Отсутствие электрика носит организационный характер и уважительной причиной для бездействия не признается, поскольку привлечение специалиста относится к обязанностям правления, а не к вашим.

Ключевой момент состоит в том, что при уплате членских и целевых взносов вы вправе требовать предоставления того, за что платите. Кроме того, если кооператив выступает исполнителем услуги по передаче электроэнергии для своих членов, необоснованное уклонение от подключения при технической возможности ограничивает ваш доступ к энергоснабжению. Правила недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии утверждены Постановлением Правительства РФ № 861 от 27 декабря 2004 года, и владелец сетей не вправе произвольно препятствовать подключению.

Практически действовать следует так. Прежде всего направьте председателю письменное заявление с требованием произвести подключение и указанием разумного срока, вручив его под подпись либо заказным письмом с описью вложения. Этот документ станет отправной точкой: с момента его получения бездействие становится доказуемым. Если ответа не последует, вопрос выносится на общее собрание членов кооператива, которое является высшим органом и вправе обязать правление исполнить обязанность, а при систематическом бездействии переизбрать председателя.

При дальнейшем уклонении у вас есть несколько путей. Жалоба подается в Федеральную антимонопольную службу, которая контролирует соблюдение правил доступа к электрическим сетям, а также в прокуратуру. Параллельно вы вправе обратиться в суд с требованием обязать кооператив осуществить подключение, а при наличии убытков взыскать их по статье 15 Гражданского кодекса РФ.

Подскажите, являетесь ли вы членом кооператива и вносили ли целевой взнос именно на подключение электроснабжения? Также уточните, направляли ли вы председателю письменное обращение. От этого зависит, обращаться в антимонопольный орган или сразу в суд.

При необходимости помогу составить письменное требование к председателю и жалобу в контролирующие органы.

С уважением,
Гайворонский Александр.

Если вам помог мой ответ, вы можете выразить благодарность здесь:
pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/3833167/

Это займет пару секунд, но позволит мне и дальше уделять время бесплатным вопросам. Спасибо за поддержку!