1) Как оспорить решение суда?
2) В доме который 147м никто из семьи не прописан, мы все (я, две взрослых дочери и мой сожитель) прописаны в старом доме. Но живем то мы все в новом.
Нужно ли нам в срочном порядке прописать в новом доме?
Нужно ли нам в срочном порядке прописать в новом доме?
Добрый день!
Изучил решение суда.
Исполнительным иммунитетом в делах о банкротстве обладает единственное пригодное для проживания должника и членов его семьи жилое помещение в силу положений статьи 446 Гражданского процессуального Кодекса РФ:
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением
Причём, такое жильё не должно расцениваться как роскошное.
Далее продолжу.
Здравствуйте.
Если буквально отвечать на вопрос о том, как оспорить решение суда, то необходимо подать апелляционную жалобу в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Срок обжалования прямо указан в определении суда- не более одного месяца со дня его вынесения. Само определение вынесено 24 августа 2026 года.
Однако порядок подачи жалобы и наличие оснований для отмены определения — это разные вопросы. И тут с одной стороны Вам нужно делать упор на те же аргументы, что уже были заявлены, а с другой, просто сослаться в апелляции на то, что фактически в доме проживает вся семья, будет вряд ли достаточно.
Суд отказал в исключении дома площадью 147,5 кв. м из конкурсной массы прежде всего потому, что исходил из проживания в нем только самой должницы. При норме 18 кв. м на человека суд получил превышение нормы более чем в восемь раз и именно поэтому признал дом имеющим признаки роскошного. Причем вывод о том, что должник проживает одна, суд сделал из пояснений представителя должника, данных непосредственно в судебном заседании.
Поэтому потенциальное направление для апелляции здесь есть только в том случае, если Вы сможете доказать, что фактически вместе с Вами в этом доме действительно постоянно проживают другие члены семьи и что вывод суда о проживании одного человека не соответствует реальным обстоятельствам. Тогда расчет площади может измениться.
При этом значение имеет не только регистрация по месту жительства. Регистрация является одним из доказательств, но сама по себе не определяет, где человек фактически проживает и кто относится к совместно проживающим членам семьи. Более того, применительно к исполнительскому иммунитету суд оценивает в совокупности право собственности на другое жилье, фактическое место проживания, состав семьи, пригодность иных помещений для проживания и другие обстоятельства.
Отдельная проблема здесь в том, что старый дом площадью 55,7 кв. м суд пока также считает пригодным для проживания: официального решения межведомственной комиссии о признании его аварийным или непригодным представлено не было. Представленного частного технического заключения суд счел недостаточным. Поэтому при обжаловании желательно работать сразу по двум направлениям: доказывать фактическое проживание семьи в доме 147,5 кв. м и отдельно подтверждать невозможность нормального проживания в старом доме официальными документами.
2. Что касается регистрации в новом доме, я бы не рассматривал срочную прописку как способ автоматически исправить ситуацию. Если сейчас, уже после вынесения определения, зарегистрировать в доме несколько человек, апелляционный суд вполне может отнестись к этому критически и указать, что на момент рассмотрения дела первой инстанцией таких обстоятельств документально подтверждено не было.
При этом по дочерям позиция потенциально значительно понятнее, поскольку речь идет о членах семьи. В отношении сожителя вопрос сложнее: одного факта совместного проживания может быть недостаточно, чтобы суд автоматически учел его как члена семьи должника для целей расчета необходимой площади жилья.
Поэтому регистрироваться «в срочном порядке исключительно ради суда» я бы не советовал. Сначала необходимо оценить, какие доказательства фактического проживания всей семьи уже существуют и что именно было заявлено и представлено суду первой инстанции. После этого можно понять, насколько реально построить на этом апелляционную жалобу. В нынешнем виде определение мотивировано достаточно подробно, поэтому без новых существенных аргументов и доказательств вероятность его отмены, на мой взгляд, невысокая.
И, конечно, нужно подробнее ознакомляться с фабулой дела. Пока что информации мало.
Здравствуйте, Андрей!
Обжаловать определение можно. Основа исполнительского иммунитета это п. 3 ст. 213.25 Закона о банкротстве и абз. 2 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ по которой из конкурсной массы исключается единственное пригодное для постоянного проживания жилье должика и совместно проживающих членов его семьи.
Суд исходил из того, что в доме 147,5 м² проживает только должник, и поэтому площадь превышает норму в 8 раз. В апелляции нужно доказывать, что фактически там проживают четыре человека. По п. 3 Постановления Пленума ВС РФ от 25.12.2018 № 48 при определении защищаемого жилья учитываются интересы должника и членов его семьи и необходимость обеспечения им нормальных условий проживания.
Само превышение площади еще не означает автоматическую утрату иммунитета. По Постановлению КС РФ от 26.04.2021 № 15-П необходимо оценивать объективные характеристики жилья и соблюдать баланс интересов должника и кредиторов; лишение иммунитета не должно оставлять семью без разумно достаточного жилья.
По старому дому 55,7 м² желательно получить официальное заключение о непригодности для проживания. Процедура предусмотрена Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47. Именно отсутствие решения межведомственной комиссии суд поставил Вам в минус.
По прописке: если Вы, дочери и сожитель реально живете в новом доме, зарегистрироваться там целесообразно, но прописка сама по себе иммунитет не создаёт. Основное это доказательства фактического проживания всей семьи именно в доме 147,5 м² до вынесения определения.
Уважаемый Андрей, здравствуйте!
1) Как оспорить решение суда?
Посмотрела. Это определение суда, не решение.
Определение можно обжаловать в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Срок — один месяц со дня вынесения определения.
Жалоба подается через систему «Мой арбитр».
К ней прикладываются подтверждение направления копий жалобы другим участникам дела.
При пропуске срока одновременно подается ходатайство о его восстановлении по статье 117 АПК РФ с документами, подтверждающими уважительность причин.
1. Процессуальный срок подлежит восстановлению по ходатайству лица, участвующего в деле, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37800/87d0437e416ffa898cb5bf8292814ae2688a847c/
Основной довод жалобы — вывод суда о том, что гражданка проживает одна, не соответствует фактическим обстоятельствам.
Для исполнительского иммунитета важны не только регистрация по месту жительства, но и реальное совместное проживание членов семьи.
По части 1 статьи 446 ГПК РФ и пункту 3 статьи 213.25 Федерального закона № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» взыскание не обращается на единственное пригодное для постоянного проживания жилье должника и совместно проживающих членов его семьи, кроме ипотечного жилья.
3. Из конкурсной массы финансовым управляющим исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39331/983c75db2bb62ae074dabf4824be041ed1577ca4/
При четырех фактически проживающих лицах соотношение площади составляет около 36,9 кв. м на человека, а не 147,5 кв. м на одного.
Само превышение нормы 18 кв. м еще не доказывает «роскошность» дома - суд должен учитывать состав семьи, стоимость объекта, характеристики жилья, возможность его продажи, цену и параметры замещающего жилья, а также реальную сумму, которая поступит кредиторам после такой замены.
Регистрация всей семьи в новом доме не является обязательным условием для признания факта проживания.
По статье 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 отсутствие регистрации само по себе не ограничивает права граждан.
Важное значение имеет протокол заседания: суд сослался именно на пояснения представителя.
При наличии неточностей замечания на протокол подаются по АПК РФ в течение пяти дней после его подписания. Пропуск этого срока усложняет спор, но не лишает права ссылаться на иные доказательства.
Главная задача сейчас — подать жалобу, подтвердить фактическое проживание четырех человек, добиться официального заключения о непригодности старого дома и представить экономический расчет, показывающий отсутствие оснований для продажи нового дома либо необходимость предварительного предоставления надлежащего замещающего жилья.
С уважением, Дарья
Суд хочет выставить дом на торги ссылаясь на том что он роскошный для проживания одного человека.
Фактически там проживает 4 человека, но прописаны мы все в старом доме, который признан аварийным и непригодным для проживания.
В документе есть вся подробная ситуация.
Вам надо было всем зарегистрироваться в этом жилом доме, чтобы на момент рассмотрения дела судом было подтверждение, что вся семья, состоящая из 4 человек проживает и зарегистрирована в доме, как единственном пригодном для проживания жилом доме.
В любом случае Вы вправе обжаловать решение суда, представив доказательства аварийности второго жилого помещения и невозможности проживания в нём. И лучше быстро зарегистрироваться в новом доме всем членам Вашей семьи.
Порядок и сроки обжалования указаны в резолютивной части решения.