Как разделить ответственность за ремонт отмостки и цоколя между жильцами и поликлиникой?
Как разделить ответстенность по ремонту отмостки и цокольного этажа между жильцами МКД и поликлиникой, расположенной на первом этаже дома?
Как разделить ответстенность по ремонту отмостки и цокольного этажа между жильцами МКД и поликлиникой, расположенной на первом этаже дома?
Добрый день.
Доля собственника (в т.ч. поликлиники) рассчитывается как отношение площади его помещения к общей площади всех жилых и нежилых помещений в доме (без учета чердаков и подвалов).
Если поликлиника занимает, например, 20% от общей площади дома, то она обязана оплатить ровно 20% от стоимости ремонта отмостки и цоколя. Остальные 80% распределяются между жильцами.
Нельзя просто выставить поликлинике счет. Управляющая компания или ТСЖ должна составить дефектную ведомость и смету на ремонт цоколя и отмостки.
Решение о проведении текущего или капитального ремонта принимается на общем собрании собственников МКД. Поликлиника (ее представитель от собственника госимущества) имеет право голосовать своими квадратными метрами.
После утверждения сметы на ОСС, УК выставляет поликлинике требование о софинансировании ремонта.
За подробной консультацией можете обратиться в чат.