Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
1150 ₽
Можно ли ИП получить оплату за проданное нежилое помещение на личный счет физлица?
Я ИП, продаю принадлежащее мне на праве собственности нежилое помещение за 70 млн рублей, покупалось на физлицо. Помещение использовалось в предпринимательской деятельности. Могу ли я указать в договоре для получения оплаты свой текущий счёт физического лица в СберБанке, при этом доход будет полностью отражён мной в налоговом учёте ИП?
Комиссия за вывод этих средств со счета ИП будет достаточно большой, именно поэтому хочется получить средства на банковский счет физлица
Здравствуйте! Можете указать в договоре купли-продажи свой текущий счёт физического лица в банке для получения оплаты.
То, что деньги придут на личный счёт, а не на расчётный счёт ИП, не мешает отразить доход в налоговом учёте как доход от предпринимательской деятельности.
Согласно ст. 209 ГК РФ, не разделяется имущество физического лица на «личное» и «предпринимательское», оно принадлежит вам целиком.
Если помещение использовалось в бизнесе (сдавалось в аренду, было частью торговой точки и т.п.), то доход от его продажи налоговая квалифицирует как доход от предпринимательской деятельности, независимо от того, на какой счёт банка поступили денежные средства.
1
0
1
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый вечер Сергей. Да, вы можете указать в договоре счет физического лица для получения оплаты, и это не лишает вас права (и обязанности) учесть данный доход в рамках вашей предпринимательской деятельности.
Имущество гражданина юридически не разделено на имущество «физического лица» и «индивидуального предпринимателя» в силу ст. ст. 24 ГК РФ. Деньги на ваших личных счетах — это также ваши личные средства.
Хотя налоговая инспекция примет ваш налог, сам банк может заблокировать операцию при поступлении 70 млн рублей на счет обычного физлица.
Согласно правилам банковского обслуживания физлиц, текущие счета граждан запрещено использовать для ведения предпринимательской деятельности.
Сумма 70 млн рублей многократно превышает лимиты обязательного контроля. Служба финмониторинга банка может расценить это как сомнительную операцию и заморозит счет до предоставления полного пакета документов (договор, выписки по ИП, подтверждение уплаты налога).
Даже если вы докажете легальность денег, банк может отказать в проведении операции по счету физлица и потребовать перевести их на ваш счет ИП, либо выдать деньги с комиссией.
Если вы решили принимать деньги на счет физлица, рекомендую предварительно согласовать сделку с банком. Вы можете обратиться к вашему менеджеру в СберБанке до подписания договора, показать проект договора купли-продажи и объяснить что налог будет уплачен через ИП. Узнайте, не применит ли банк заградительный тариф к этой сумме.
В договоре вы должны фигурировать именно как Индивидуальный предприниматель ФИО (ОГРНИП, ИНН). В пункте «Порядок расчетов» можете указать: «Оплата производится на текущий счет Продавца (физического лица) №… в ПАО Сбербанк». Либо подпишите договор как физлицо, но укажите, что имущество использовалось в бизнесе, и вы платите налог как ИП. Выставите покупателю счет от имени ИП (даже если там указаны реквизиты личного счета) и подпишите Акт приема-передачи от имени ИП.
Как вариант, вы можете принять деньги на расчетный счет ИП, но выводить их траншами (частями) в течение нескольких месяцев, либо использовать специальные тарифные опции банка для перевода средств себе на карту.
Могу ли я указать в договоре для получения оплаты свой текущий счёт физического лица в СберБанке, при этом доход будет полностью отражён мной в налоговом учёте ИП?
Здравствуйте.
С точки зрения налогового законодательства тут проблем не будет. Главное — надлежащим образом отразить полученный доход в налогооблагаемой базе по налогу ИП (УСН?), поскольку это доход именно от предпринимательской деятельности.
А вот с банком может быть проблема.
Дело в том, что согласно п. 2.1 Инструкции Банка России от 30.06.2021 № 204-И, текущие счета открываются именно для операций, не связанных с предпринимательской деятельностью. То есть банк изначально заключает договор, подразумевая, что счет нужен для личных, бытовых нужд, а не для операций, связанных с предпринимательской деятельностью. Если Вы проводите через такой счет платеж от покупателя нежилого помещения, которое использовали в предпринимательской деятельности — это нарушает условия договора банковского обслуживания. В результате банк может отказать в проведении конкретной операции, временно ограничить операции по счету, запросить документы, чтобы понять экономический смысл операции в рамках ст.ст 6 и 7 Закона №115-ФЗ, или борьбы с отмыванием денег или даже расторгнуть договор банковского счета.
Ввиду этого будьте готовы к тому, что можете столкнуться с этой ситуацией, а значит было бы логично заранее уведомить банк об этой операции и согласовать ее проведение именно в такой форме.
Что делать, если с потерянного телефона списали деньги со счетов?
Здравствуйте , с 14 по 15 число у меня по счетам проверили около 600 тысяч рублей . Телефон с банковской картой потерял 14 числа . Восстановил симку только 16 , в банк позвонил с другого номера только вечером 15 числа этого месяца . В полицию уже ходил множество раз , чтоб хоть заявление приняли . Они меня множество раз разворачивались , ссылаясь чтоб я им выписки счетом предоставил . Пока в банк звонил , на протяжении несколько дней чтоб скинули мне выписку операций , несколько дней прошло с того момента как они скинули . Они каждый раз меня отправляли в Москву в банк. Итог злоумьышленник наверное уже границу пересек . Сегодня следователь меня все таки принял . Конечно же не верит , что я потерял телефон , типо невозможно воспользоваться счетом . Я тоже не знаю как у них это получилось , но сим-карта на банковскую карту была в телефоне . Пин код на телефоне был ровно такой же как и на карте. На счетах от злоумышленников остались даже денежные средства в размере 105 тысяч . В банк звонил , говорят заявление на сумму 105 и 140 тысяч , 105 тысяч я еще смогу покрыть так как они так же лежат на счете , а 140 тысяч в данный момент нет . По всем счетам 161 фз 11.7
, вопрос №5027652, Александр, г. Тверь
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте.
Хотела бы получить юридическую консультацию по ситуации с приобретённой мной онлайн-услугой — наставничеством по трудоустройству/входу в яхтенную индустрию.
Ниже кратко описываю обстоятельства.
1. Исполнитель
Услугу оказывала Анастасия Шехмаметева. Насколько мне известно, она является гражданкой Российской Федерации и проживает в Турции.
В социальных сетях она позиционирует себя как специалиста по работе на яхтах и наставника для людей, желающих войти в яхтенную индустрию. В её Instagram, в частности, содержится информация о том, что более 50 её учениц уже работают по всему миру.
2. Приобретение услуги
Я приобрела у неё программу наставничества по входу в яхтенную индустрию стоимостью ориентировочно около €800.
Оплата производилась частями посредством международных переводов на банковский счёт/карту в турецком банке Türkiye Garanti Bankası непосредственно на имя ANASTASIIA SHEKHMAMETEVA.
У меня сохранились банковские подтверждения переводов, в том числе:
28.08.2025 — эквивалент $70.86;
31.08.2025 — эквивалент $270.03;
11.10.2025 — эквивалент $269.53;
19.03.2026 — эквивалент $270.99.
Могу предоставить все банковские квитанции.
При этом письменного договора со мной заключено не было. Также после оплаты мне не предоставлялись invoice, чек, акт оказанных услуг либо иной документ от зарегистрированного бизнеса, подтверждающий продажу услуги.
Недавно я отдельно письменно попросила исполнителя предоставить договор и подтверждающий оказание/оплату услуги документ.
3. Что входило в услугу
Насколько я понимаю содержание приобретённой программы, в неё входили в том числе:
информация о входе в яхтенную индустрию;
информация по необходимым документам и сертификатам;
рекомендации по поиску работы;
рекомендации и обратная связь по CV;
рекомендации по портфолио и фотографии;
ответы на вопросы;
персональные рекомендации;
доступ к закрытому Telegram-чату участников;
сопровождение/обратная связь в рамках программы.
Важно отметить: я не утверждаю, что мне гарантировали трудоустройство, и моя претензия не состоит в том, что исполнитель была обязана найти мне работу.
Мой вопрос относится именно к объёму, качеству и фактическому оказанию оплаченной услуги.
4. Как проходило сопровождение
В течение нескольких месяцев я следовала рекомендациям исполнителя, несколько раз корректировала CV/портфолио и стратегию поиска.
Со временем у меня возникло ощущение, что значительная часть предоставляемых рекомендаций была достаточно общей и что мне не хватает заявленной персональной работы применительно именно к моей ситуации.
В частности, часть обратной связи по фотографии была сформулирована в субъективной форме: мне говорили, что я выгляжу «злой», «как строгая учительница», либо создаю впечатление человека, который может «выкинуть кого-то за борт». Для меня такая форма feedback не являлась профессиональным объяснением того, какие именно характеристики фотографии препятствуют трудоустройству и что объективно следует изменить.
Через несколько месяцев я перестала автоматически внедрять каждую рекомендацию, поскольку предыдущие изменения не привели к результату и по некоторым вопросам я профессионально не соглашалась с предложенной стратегией.
Например, мне рекомендовали менять фотографию и ориентироваться на позицию Junior Stewardess как стартовый этап, тогда как моей дальнейшей целью являлась работа, связанная с yacht charter sales.
После того как я сообщила, что не собираюсь внедрять отдельные рекомендации, мне было дано понять, что дальнейшая обратная связь со стороны наставника в таком случае не имеет смысла/предоставляться не будет.
Хотела бы понять, имеет ли значение с юридической точки зрения, если персональная обратная связь и сопровождение являлись частью оплаченной программы, но фактически были прекращены из-за моего несогласия с рекомендациями исполнителя.
5. Ситуация в закрытом Telegram-чате
Доступ к Telegram-чату участников также являлся частью программы.
Позже я задала другим участникам вопросы об их фактическом опыте: кто нашёл работу, за какой срок и каким способом. Я хотела понять общую картину и сопоставить её с публичной информацией о результатах программы.
После этого возник конфликт. Исполнитель написала мне в общем чате, что этот чат не является площадкой для «проверки наставничества и опроса участниц о том, кто, за какой срок и каким образом нашёл работу», сообщила, что моё мнение о программе услышано, и попросила закрыть тему и вернуть чат к вакансиям, обмену опытом и взаимопомощи.
У меня имеется скриншот данного сообщения.
Также обсуждалось возможное удаление меня из чата. В связи с этим я хотела бы понять: если доступ к закрытому сообществу являлся частью приобретённой услуги, может ли его досрочное прекращение/ограничение иметь юридическое значение и от чего это зависит.
6. Моя публичная оценка услуги
Я публично говорю исключительно о своём личном опыте.
Моя позиция следующая:
«Мне никто не обещал трудоустройство. Я оцениваю то, какой объём информации, персональной обратной связи и поддержки я фактически получила за уплаченную сумму. Лично для меня полученная ценность не соответствовала стоимости около €800».
Я также открыто признаю, что у других участниц программы мог быть положительный опыт и что некоторые из них нашли работу.
Я не утверждаю, что исполнитель является мошенником, не утверждаю, что она не платит налоги, и не хочу делать юридических выводов, которые я не могу доказать.
7. Создание собственного бесплатного контента
После своего опыта я решила создавать бесплатные информационные материалы для новичков по яхтингу.
Мои материалы основываются на:
моём собственном опыте;
официальных морских источниках;
открытых сайтах;
вакансиях;
публичных recruitment resources;
открытых профессиональных группах.
Я не использую и не намерена использовать или распространять закрытые уроки, тексты, шаблоны или другие закрытые материалы исполнителя.
Исполнитель сама написала мне, что не возражает против того, чтобы я делилась собственным опытом и обще
, вопрос №5027543, Клиент, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте! У меня такая ситуация, при выводе средств с брокерского счёта я неправильно назвала сид код и мне заблокировали аккаунт, поддержка посоветовала найти подходящего человека как совладельца чтобы якобы перевести мои средства на совладельца но совладелец должен внести свои же средства для разблокировки и переводе моих средств на счет совладельца но совладельц не подошёл всего на 17%, сказали искать другого человека чтобы тоже внести туда средства. И в этой во всей ситуации не было ни каких договоров ни заявлений ничего не заключалось. Дрейдер который вел меня по сделкам перевел на мой брокерский счёт когда была акция при внесении определённой суммы, сумма удваивалась. Теперь он звонит и требует их вернуть и угрожает отправить моего 17 летнего сына на СВО на передок. Это могут быть мошенники?
, вопрос №5026680, Кристина, г. Иваново
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Банк кредитор при выдаче ипотечного кредита на строительство дома и покупку земельного участка по договору подряда допустил ошибку при переводе кредитных денежных средств на счёт эскроу, в результате деньги были перечислены напрямую на расчетный счёт застройщика. Замечено это было уже тогда когда застройщик надолго остановил стройку и потом вовсе стало ясно, что достраивать не собирается, стали поднимать все бумаги, чтоб как-то с юристами решать вопрос и выяснился этот момент. Дом почти построен, но не в полном объеме, жить в нем пока нельзя, нет коммуникаций и утепления стен. Застройщик деньги вернуть не может, все счета у него арестованы и заблокированы, но подписал соглашение о расторжении договора подряда с указанием той суммы, что он получил на расч.счет, что на эту сумму он выполнил работы. Соответственно с эскроу счета ему перечислять ничего и не должны, ведь он все получил. На эскроу счёте сейчас находится только сумма первоначального взноса, которую перечислил ПФР (маткапитал). Так вот в банке мне говорят на горячей линии каждый раз разную информацию, могу ли я эти деньги получить на текущий счёт в банке, чтобы достроить на эти деньги дом? Один сотрудник сказал, что эти деньги перечисляются обратно в ПФР, но тогда в чем смысл эскроу счета, я останусь из-за недобросовестного застройщика с недостроенным домом и маткапитал пропадет и денег, чтоб достроить своими силами дом у меня не будет. Не понимаю как в моей ситуации действовать, я в полной растерянности,плачу ипотеку за дом, а живу с двумя детьми на съемной квартире и этот дом должен был стать нашим единственным жильем. Как можно решить эту ситуацию, чтоб воспользоваться этими деньгами на эскроу счёте, мне необходимо достроить дом, чтобы переехать и жить в нем. Денег которые есть на эскроу счёте как раз хватает, чтобы достроить дом
, вопрос №5026533, Алена, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
10.07.2026г моя организация была исключена из реестра СМП по причине не сдачи отчетности, 06.08.26 отчетность была сдана и принята ФНС. По информации ФНС обновлении Единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства, проводится ежемесячно 10-числа, однако 10.08.26 организация в этот перечень включена не была. В ФНС был направлен запрос через личный кабинет налогоплательщика и получен ответ "06.08.2026 представлена первичная налоговая декларация по налогу на прибыль за 2025 год, в связи с чем налогоплательщик включен в РСМП, обновление данных в РСМП произойдет не позднее 10.09.2026". Наша организация была признана не соответствующей требованиям в закупке для СМП состоявшейся 18.08.26 не смотря на то что заказчику был передан ответ от ФНС. Заказчик в телефонном разговоре пояснил что опирается на общедоступные источники, а именно реестр СМП. Правомерны ли действия заказчика? Можно ли оспорить решение комиссии о признание организации не соответствующей требованиям?
, вопрос №5026078, Александр, г. Оренбург
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Если вы решили принимать деньги на счет физлица, рекомендую предварительно согласовать сделку с банком. Вы можете обратиться к вашему менеджеру в СберБанке до подписания договора, показать проект договора купли-продажи и объяснить что налог будет уплачен через ИП. Узнайте, не применит ли банк заградительный тариф к этой сумме.
В договоре вы должны фигурировать именно как Индивидуальный предприниматель ФИО (ОГРНИП, ИНН). В пункте «Порядок расчетов» можете указать: «Оплата производится на текущий счет Продавца (физического лица) №… в ПАО Сбербанк». Либо подпишите договор как физлицо, но укажите, что имущество использовалось в бизнесе, и вы платите налог как ИП. Выставите покупателю счет от имени ИП (даже если там указаны реквизиты личного счета) и подпишите Акт приема-передачи от имени ИП.
Как вариант, вы можете принять деньги на расчетный счет ИП, но выводить их траншами (частями) в течение нескольких месяцев, либо использовать специальные тарифные опции банка для перевода средств себе на карту.