Можно ли выделить в натуре доли в жилом доме и земельном участке?

Здравствуйте 

Да, выдел возможен через районный суд на основании ст. 252 ГК РФ, если дом технически можно разделить на автономные части с отдельными входами без несоразмерного ущерба. Обычно требуется строительно-техническая и землеустроительная экспертиза.

Раздел участка возможен, если каждый новый участок соответствует минимальной площади, установленной местными ПЗЗ, и имеет доступ. При площади 5 соток образование двух участков по 2,5 сотки может оказаться невозможным по ст. 11.9 ЗК РФ.

В иске можно одновременно требовать раздела дома и земли, прекращения долевой собственности и признания права на образованные объекты. Поскольку второй собственник не пускает в дом, дополнительно заявляются требования об устранении препятствий, передаче ключей и определении порядка пользования по ст. 304 ГК РФ.

Если Вам требуется анализ документов, ПЗЗ и подготовка иска, можете обратиться ко мне в чат за отдельной платной консультацией. Если ответ был полезен, буду признателен за любую сумму через кнопку «Отблагодарить юриста» в моём профиле.

Возможен ли выдел доли в натуре в доме и в земельном участке для образования двух самостоятельных объектов через суд

 Добрый день!

 Ответ на вопрос о возможности выделения доли в доме и земельном участке будет зависеть от выводов экспертов строительно-технической  и землеустроительной экспертизы.

Можете обратиться в суд с такими требованиями, а уже в суде ходатайствовать о назначении этих экспертиз, либо провести эти экспертизы в досудебном порядке.

 Так, согласно ст. 79 ГПК РФ:

1. При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Дополнительные консультации и подготовку документов Вы можете заказать при обращении ко мне в чат на платной основе. Обращайтесь. Буду рад Вам помочь.

 Удачи!