Добрый вечер. Мы оформили ипотеку с мат капиталом на младшего ребёнка, оформила квартиру в собственность. Есть ли возможность переоформить собственность на старшего совершеннолетнего сына?
Переоформить (подарить или продать) квартиру полностью на старшего совершеннолетнего сына сейчас нельзя, так как по закону жилье, купленное с использованием материнского капитала, должно быть оформлено в общую долевую собственность всех членов семьи — включая родителей и всех детей (в том числе младшего, на которого получен капитал).
Здравствуйте.
Да, переоформить квартиру на старшего сына можно, но только после полного погашения ипотеки и обязательного выделения долей всем членам семьи, включая младшего ребенка.
Напрямую подарить всю квартиру старшему сыну сразу после выплаты кредита не разрешит Росреестр, так как закон обязывает сначала наделить собственностью младшего ребенка, на которого выделялся материнский капитал.
После того как доли будут официально распределены, вы и ваш супруг сможете свободно подарить свои части старшему сыну. Однако передать ему долю младшего несовершеннолетнего брата или сестры удастся только с официального разрешения органов опеки. Такое согласие выдается исключительно при условии, что младшему ребенку одновременно предоставят взамен равнозначную или лучшую собственность в другом жилье.
