Добрый день.
Есть переплата за коммунальные платежи (кап ремонт). Квартира продана. УК отказывается возвращать переплату прежнему собственнику, ссылаясь на то что переплата возвращается только текущему собственнику.
Доказательства переплаты представлены (кто и когда оплачивал). Какие статьи ГК регулируют возврат переплаты тому, кто ее осуществил
Здравствуйте!
Управляющая компания (УК) или региональный фонд капитального ремонта обязаны вернуть излишне уплаченные денежные средства именно тому лицу, которое их фактически внесло. Отказ возвращать переплату прежнему собственнику со ссылкой на то, что деньги остаются за «текущим» владельцем квартиры, является незаконным.
Статья 1102 ГК РФ.
Лицо, которое без установленных законом или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (в данном случае — удержало чужие деньги) за счет другого лица, обязано возвратить потерпевшему это имущество. Поскольку квартира продана, у УК/фонда капремонта нет законных оснований удерживать деньги прежнего собственника, внесенные им сверх положенного.
Статья 1107 ГК РФ. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того момента, когда получатель узнал или должен был узнать о неосновательности удержания средств (например, со дня получения письменной претензии от бывшего собственника).
Если мой ответ был полезен для вас, прошу отблагодарить юриста. pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4146134/
Если вам потребуется более детальная консультация или помощь в составлении юридических документов (таких как исковое заявление, жалобы, ходатайства), вы можете обратиться ко мне в чат. Эти услуги предоставляются на платной основе.
С уважением, юрист Вартанов Тигран Анатольевич!
