Как отказаться от земельного участка в садовом товариществе?
В 1990 г. вступила в СТ, есть только членская книжка, на участке нет построек. Как отказаться от участка?
, Елена, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте Елена!
Ситуация понятная: членская книжка подтверждает только ваше участие в товариществе, а не право собственности на землю. Поэтому «отказ от участка» здесь решается в два этапа: сначала вы выходите из СНТ, а потом прекращаете само право на землю (если оно у вас вообще есть). Я подскажу, как это сделать и на какие законы опираться.
Шаг 1: Выход из СНТ
Вы вправе добровольно прекратить членство в товариществе. Это прямо предусмотрено ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ
Как оформить: напишите заявление в правление СНТ. В нём укажите ФИО, номер участка и чётко сформулируйте просьбу прекратить членство. Подготовьте два экземпляра: один отдайте в правление, на втором попросите поставить отметку о принятии (дату, подпись, печать — если есть) — это ваше доказательство. Если председатель отказывается принимать лично, отправьте заявление заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Членство прекращается с момента подачи заявления.
После выхода вы перестаёте платить членские и целевые взносы. Но если вы пользуетесь общей инфраструктурой (дороги, электричество), с СНТ нужно заключить отдельный договор о порядке пользования — за это придётся вносить плату.
Шаг 2: Отказ от права на земельный участок
Здесь всё зависит от того, на каком праве вам предоставлен участок.
Если у вас право собственности(даже если оно возникло давно и сейчас в ЕГРН есть запись), подавайте заявление об отказе в орган регистрации прав (Росреестр). Это можно сделать через МФЦ. Право собственности прекратится с даты государственной регистрации отказа, а участок перейдёт в собственность муниципального образования, на территории которого он расположен. Норма: п. 2 ст. 53 Земельного кодекса РФ.
Если у вас не собственность, а, например, право постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, заявление об отказе нужно подавать не в Росреестр, а в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления (например, в администрацию района). Норма: п. 3 ст. 53 Земельного кодекса РФ. К заявлению приложите копию документа, удостоверяющего личность.
Практические советы
Перед любыми действиями запросите в СНТ выписку из реестра членов и сверьте расчёты — нет ли у вас задолженности по взносам.
После подачи заявления на отказ от права на землю дождитесь регистрации прекращения права — именно с этой даты с вас снимут все связанные обременения (налоги, обязанности).
Если в документах из архива СНТ или в старых справках есть противоречия (например, неясно, на каком праве выделен участок), имеет смысл проконсультироваться с юристом, который специализируется на земельных спорах.
Для более подробной высокопрофессиональной персональной консультации по данному необходимому Вам вопросу в области права, а так же с правовыми анализом необходимых документов, Вы можете обратиться в личный чат.
Ссылка на мой личный чат указана ниже :
Обращайтесь в случае необходимости для более подобного разбора всей вашей ситуации.
За уже данный ответ можете отблагодарить по ссылке ниже любой суммой
С уважением, Юрист Калюжная Екатерина Викторовна.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте.
Как отказаться от участка?
В данном случае, если Вы являетесь собственником этого земельном участка, тогда, отказ от собственности осуществляется по правилам статьи 236 Гражданского кодекса РФ. Также, Вы можете продать такой земельный участок другому лицу.
Если кратко, то так.
Елена, если Вам будет нужна детальная юридическая помощь по какому-либо вопросу, и/или подробные разъяснения данного правового вопроса и проработка правовой позиции, тогда, заказывайте платную консультацию в моём чате — кнопка «Общаться в чате» (https://pravoved.ru/lawyer/1280768/).
Похожие вопросы
Правомерны ли требования УК о постоянном доступе в квартиру при протечке стояка?
Для контекста, я живу на третьем этаже пятиэтажного дома. Канализационная Труба находится не в самой квартире, а в шахте и обслуживает 2 квартиры на этаже (однушку и четырешку). Доступ к ней по изначальной задумке есть у четырехкомнатных квартир, но в связи с тем что несколько лет назад у нас произошла протечка и соседи из четырехкомнатной доступ не предоставили, нам сломали стену и теперь доступ есть не только у них, но и у нас.
2 недели назад позвонили из УК, сообщив что где-то по нашему стояку течет и топит магазин, находящийся на 1 этаже. Соответственно, необходим доступ в квартиру. Я доступ предоставила сантехникам УК предоставила. Они посмотрели трубу, сказали, что течет откуда-то сверху.
С тех пор началось веселье, УК постоянно звонит и говорит, чтобы мы предоставили доступ в квартиру, угрожают предписаниями и судом. При этом на 4 этаж из никто не пустил (там никто не живет), к нашим соседям (четырехкомнатной квартире) они и не пробовали стучаться.
В связи с чем вопрос, насколько правомерны их действия? И что нам делать в данной ситуации? Почему в таком случае предписания будет только у нас, а не у соседей с таким же доступом?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Освобождаются ли от призыва на срочную службу выпускники ВУЦ в звании сержанта или солдата?
Здравствуйте. Предусмотрено законом право не быть призванным на срочную службу выпускнику военного учебного центра по программе именно сержант, солдат запаса? В военкомате утверждают, что такое право есть только у офицеров запаса.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли записывать свидание на диктофон без согласия собеседника?
Рассмотрим следующую ситуацию. Парень приходит на свидание с незнакомой девушкой. В ходе их разговора он записывает их разговор на диктофон, не спросив у девушки на это согласие. Если она в ходе диалога рассказывает о своих личных тайнах, будет ли это считаться сбором информации, согласно статьи 137 УК РФ либо же нет, поскольку парень сам является участником этого диалога?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли разобрать и продать автомобиль, на который наложены ограничения по иску?
Здравствуйте. Если на меня подали иск в суд о взыскании задолженности и на моё имущество (на автомобиль наложены ограничения) могу ли я его разобрать по запчастям и продать? Может ли быть какая-то уголовная ответственность за это? Или проблемы с законом будут только если приставы наложат арест?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Учитываются ли голоса собственника трех участков в СНТ и можно ли вступить в члены СНТ только по одному участку?
А если собственник не член СНТ, но у него три участка, то при голосовании по некоторым вопросам у него учитываются три голоса?
И может ли он как србственник одного участка вступить в члены СНТ, а остальные участки оставить для ведения индивидуальной садоводческой деятельности?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.