Мы юр.лицо снимаем помещение по агентскому договору у тп.
Пришло письмо с требованием заключить договор по вывозу твердых бытовых отходов. Вопрос, нужно ли заключать договор, если мы не собственник помещения?
договор по вывозу твердых бытовых отходов. Вопрос, нужно ли заключать договор, если мы не собственник помещения?
Здравствуйте
Важна не собственность на помещение- а ваша деятельность.
Если вы свои отходы по договору аренды не передаете арендодателю, у которого есть договор с региональным оператором на вывоз тко- то эта обязанность по заключению такого договора ложиться на вас.
Важно лишь- что у вас есть тко и вы собственники именно тко.
Федеральный закон от 24.06.1998 N 89-ФЗ
«Об отходах производства и потребления»
Статья 24.7. Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами
1. Региональные операторы заключают договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с собственниками твердых коммунальных отходов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации. Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами является публичным для регионального оператора. Региональный оператор не вправе отказать в заключении договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами собственнику твердых коммунальных отходов, которые образуются и места накопления которых находятся в зоне его деятельности. Региональные операторы вправе заключать договоры на оказание услуг по обращению с другими видами отходов с собственниками таких отходов.
Здравствуйте.
Итак Вы (ЮЛ) занимаете помещение по агентскому договору. Возможно содержащему условия смешанного договора, в том числе условия договора аренды, или пользовании.
В соответствии со ст.421 ГК РФ стороны свободны в заключении договоров, и сами определяют его условия.
Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор).
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства выполняются по условиям заключенного договора.
Если в этом договоре определена обязанность заключить договор отдельно с оператором по вывозу ТКО, то это должно выполняться.
Но без этого условия, бремя содержания своего имущества несет его собственник в соответствии со ст. 210 ГК РФ.
Тогда владелец в любом случае заключает договор на вывоз ТКО, а Вы в составе его отходов «сбрасываете» свои отходы.
Здравствуйте,
У Вас в договоре на ком ответственность по заключению договора на вывоз ТБО? На Вас или Арендодателе?
Вы ведёте предпринимательскую деятельность. Поэтому, у Вас в любом случае должны быть отходы.Договор нужно заклбчать. Но либо Арендодатель заключает и Вам выставляет расходы. Либо Вы самостоятельно как собственник отходов.
Ст 24.7 ФЗ «Об отходах производства и потребления» от 24.06.1998 N 89-ФЗ
1. Региональные операторы заключают договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с собственниками твердых коммунальных отходов..
Заключайте. Иначе все равно будут выставлять к оплате вывоз даже без бумажного договора.
Здравствуйте, Радмир.
Во избежание двойного начисления расходов за вывоз и утилизацию ТКО если Договором аренды не предусмотрено что Вы заключаете договор на вывоз и утилизацию ТКО Вы не обязаны заключать такой договор.
Бремя содержания помещения несет собственник по общему правилу в силу статьи 210 Гражданского кодекса.
Что следует из Определения Верховного Суда от 5 октября 2023 № 306-ЭС23-9063 по делу № А55-29850/2021.
В нем же суд подчеркнул отсутствие обязанности несения расходов если региональный оператор не внес соответствующего собственника в схему вывоза ТКО не обеспечил его местом сбора и вывоза ТКО.
Рекомендую ознакомиться с указанным документом на сайте арбитражного суда.
С уважением! Г. А. Кураев
