1) Могу ли я арендовать данное помещение под детский спортивный зал, если я являюсь самозанятым и лицензию образовательного учреждения не оформляю?
Здравствуйте.
Вы вполне можете осуществлять такую деятельность. Лицензия в таком случае не требуется поскольку в пп 17) ст. 2 Федерального закона № 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации» образовательная деятельность определяется как деятельность по реализации образовательных программ. Под образовательной программой пп.9) ст. 2 вышеназванного закона понимается
комплекс основных характеристик образования (объем, содержание, планируемые результаты) и организационно-педагогических условий, который представлен в виде учебного плана, календарного учебного графика, рабочих программ учебных предметов, курсов, дисциплин (модулей), иных компонентов, оценочных и методических материалов, а также в предусмотренных настоящим Федеральным законом случаях в виде рабочей программы воспитания, календарного плана воспитательной работы, форм аттестации;
Так что Вы будучи самозанятым вполне можете вести какую-то спортивную секцию, но Вам необходимо при этом соблюдать ограничения, определенные для самозанятых в ст. 4 и 6 Закона №422-ФЗ, в том числе не привлекать для осуществления Вашей деятельности других работников.
2) могут ли у меня быть проблемы, если я открою детский спортивный зал, имея по соседству магазин с алкогольной продукцией?
Данное ограничение установлено не для спортивных организаций и сооружений, а для организаций, торгующих алкоголем. Как видите в Постановлении администрации Красногорского муниципального района в актуальной редакции речь идет именно об ограничения для организаций, осуществляющих розничную продажу алкогольной продукции.
Какими документами руководствоваться? Ведь как-то этот вопрос решается в торговых центрах, где одновременно функционирует и продажа алкоголя, и детские центры
И еще: может ли на решение вопроса повлиять то, что магазин реализующий алкогольную продукцию начал свою деятельность раньше меня.
Да, действительно это так происходит. Но тут скорее всего получается так, что детские центры и прочие подобные организации появляются вблизи точек, торгующих в том числе и алкоголем, после того, как в ТЦ появился уже якорный арендатор, торгующий алкоголем. В этом случае вероятность удаления такого арендатора стремится к нулю, поскольку если детская организация появилась позже, то, как правило, нарушения нет: закон запрещает именно продажу алкоголя рядом с детскими организациями, а не их размещение рядом с уже работающей точкой с алкоголем.
Так что именно так, если Вы открываетесь позже торговца алкоголем, то препятствий у Вас не будет. Как собственно и у него.
Если Вам потребуется дополнительная консультация по этому вопросу и/или составление документов, либо возникнут иные правовые вопросы, Вы можете обратиться ко мне в чат за персональной консультацией.
Можете. Самозанятость и отсутствие лицензии не препятствует аренде. А вышеуказанные ограничения установлены в отношении алкомаркетов, а не детских организаций.
С правовой точки зрения — нет. Проблемы будут у алкомаркета. Ему придется сменить место магазина, если ТЦ (проверяющие) определит Вас детской организацией. Но документально, арендатор — самозанятый гражданин, а не детская организация. Велика вероятность, что ничего не произойдет.
Но с практической точки зрения, Вам могут отказать в аренде без объяснения причин или по каким-то надуманным основаниям. Ведь для арендодателя такой арендатор как алкомаркет выгоден и он, полагаю, не захочет от него отказываться ради нового арендатора-потенциальной детской организации.
Вышеуказанным постановлением администрации.
Решается по разному. Если детские центры соседствуют в ТЦ с алкомаркетами, то такие «детские центры» могут документально не являться именно «детской организацией (учреждением)», как прописано в постановлении. Такая формулировка в целом не удачна. Так как, в законодательстве толком не определено, что такое детское учреждение.
При соблюдении этих требований, как правило, используют термины — образовательные и медицинские организации. Простыми словами, по смыслу этого постановления, школа — это не детское учреждение, а образовательное. А по спортивному критерию — должно быть сооружение. Помещение в ТЦ сооружением не является.
Тем самым, велика вероятность, что Вы станете арендатором помещения, и алкомаркет не изменит своего местонахождения.
Нет. Правило «кто первый занял территорию», здесь не применимо. Ограничения установлены именно в отношении алкогольных магазинов.
Желаю удачи,