Сам факт, что машина шире калитки, не даёт соседу права диктовать вам, где парковаться - запретить он может только на своей личной территории, а не на землях общего пользования или общей долевой собственности. Если участок под домом оформлен на двух собственников как общая долевая собственность (а по описанию похоже, что именно так - дом на два хозяина, единый участок), то порядок пользования землёй определяется по соглашению всех собственников, а не в одностороннем порядке (ст. 247 ГК РФ). Сосед не вправе единолично решать, где вам можно парковаться на общей земле, если вы не выходите за пределы своей фактической доли пользования.
Другой вариант - если машина паркуется на улице (проезде общего пользования, а не на приватном участке соседа), то здесь действуют не договорённости с соседом, а Правила дорожного движения: запрещена стоянка, если она создаёт помеху проезду других машин, пешеходам или спецтехнике - п. 12.4 ПДД. Мнение соседа тут вообще не имеет юридического значения, если формально нарушений ПДД нет.
Но есть нюанс: если для проезда к вашей калитке машина фактически заезжает или разворачивается по территории, которая юридически относится к участку соседа (даже частично) - тут уже нужен либо сервитут, либо соглашение о порядке пользования, иначе сосед формально прав, и спор придётся решать через суд.
Ключевое - разобраться, чья земля под колёсами машины: общая долевая, личная соседа или улица общего пользования. От этого зависит вся дальнейшая тактика общения и документы, которые нужно готовить.
Получите конкретный план действий по ситуации: что сделать дальше, какие документы подготовить и на какие сроки ориентироваться.
Здравствуйте!
Если речь идёт об использовании прилегающей к участку улицы — общественной территории, то оба собственника имеют равные права по её использованию в установленном законом порядке, стоянка машин регулируется правилами дорожного движения, сосед не имеет права как-то ограничивать парковку на чужой для него территории. Если собственник полагает, что его право собственности нарушается, он может обращаться в суд.
Если Вам необходима дополнительная информация или помощь в оформлении документов, можете обращаться ко мне в чат, по правилам сайта консультации в чате платные.
