Как вступить в наследство на долю в квартире спустя 4 года после смерти собственника?

Здравствуйте.

Уточните, Ваши родители умерли до бабушки?

Здравствуйте. 

Если вы проживали в квартире, несли расходы по ком. платежам, за ремонт и пр., то можно готовить о  том, что вы такими действиями приняли наследство  и вам необходимо  изначально обратиться к нотариусу за оформлением права наследства и выдачей свидетельства о праве на наследство. 

Наследовать вы будете по праву представления, о чем сказано в ст. 1146 ГК РФ 

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34154/b1eb518de03f10ae323b0d7cc7c648c1a15dd2da/

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 постановления от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делами о наследовании»

под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п.2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, договор подряда на проведение ремонтных работ и пр. документы. 

Я хочу вступить в наследство, гуглила, что это можно сделать через суд и то, что администрация может выйти против меня и забрать себе бабушкину долю, подскажите какой у меня и у дяди(который по незнанию не вступил в наследство) план действий,

 Здравствуйте.

Если Вы фактически содержали квартиру, проживали в ней, и обладаете правом наследования по праву представления — ст. 1146 ГК РФ, то есть представляя в своем лице наследника первой очереди наследодателя (вероятно, Вашего отца или мать, которые умерли ранее наследодателя).

Вы пишете:

Я жила все время после смерти бабушки в этой квартире, по ЖКХ платила, но не всегда. 

То есть Вы фактически вступили в наследство по праву представления, однако об этом на данный момент никто не знает. Поэтому Вам сначала необходимо обратиться к нотариусу с представлением ему всех документов, подтверждающих Ваше право быть наследником по праву представления и документов, которые подтверждают Ваше фактическое вступление в права наследования (в т.ч. квитанции ЖКХ, паспорт с регистрацией по этому адресу и т.д.).

Если нотариус откажет Вам в оформлении Свидетельства о праве на наследство, тогда Вы можете обратиться в суд с требованием об установлении факта принятия наследства (с представлением тех же доказательств этого) и признании за Вами права собственности на долю наследодателя в этой квартире, учитывая положения о наследственном правопреемстве.

 Какие нужны документы, куда именно обращаться и что сказать, чтобы все получилось?

Собственно направление Вам дано, документы — Свидетельство о смерти бабушки, документы подтверждающие родство, а также документы о смерти представляемого (сына или дочь бабушки, который/которая является Вашим отцом или матерью). Ну и доказательства фактического вступления в наследство.

Суд общей юрисдикции по месту Вашего нахождения.  

Здравствуйте, Анна!

Ваш дядя — сын Вашей бабушки является наследником первой очереди.

Ст. 1142 ГК РФ:

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Открывалось ли наследственное дело изначально?

Если нет, то дяде необходим со свидетельством о смерти матери обратиться к нотариусу.

Вы, как внучка,  наследуете по праву представления, если родителей Ваших нет в живых (кто из них является сыном или дочерью бабушки?).

администрация может выйти против меня и забрать себе бабушкину долю

 Теоретически возможно, поскольку выморочное имущество в порядке наследования по закону переходит в собственность городского или сельского поселения, муниципального района, либо муниципального, городского округа (ст. 1151 ГК РФ).

Тем не менее, дядя открыв наследственное дело может отказаться от наследства в Вашу пользу (ст. 1158 ГК РФ).

При этом, проживая в данной квартире, Вы содержали ее, платили по долгам, т.е согласно ст. 1153 ГК фактически приняли наследство:  

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В случае  отказа нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство, Вы вправе (совместно с дядей) подать иск о восстановлении срока на принятие наследства, обосновав пропуск срока уважительными причинами, в том числе и юридической неграмотностью дяди (если, например, он не имеет высшего или специального образования и другие причины).

Суды, как правило, идут навстречу и восстанавливают срок.

Дополнительные вопросы можете задать мне в личном чате pravoved.ru/lawyer/1213967/.