Как оформить долю в квартире в ДНР, если собственник — гражданин недружественной страны?

Здравствуйте, Елена!

Автоматически 1/4 доля сестры после 01.07.2026 не пропадает. Основной риск не в том, что право сразу прекратится, а в том, что гражданке Украины будет сложно зарегистрировать право или совершить сделку без специального разрешения.

Так как у сестры паспорт Украины, она относится к гражданам недружественного государства. По Указу Президента РФ № 1103 для регистрации прав и сделок с недвижимостью в ДНР гражданам недружественных стран требуется специальное разрешение. До 01.01.2028 также ограничено оформление доверенностей по такой недвижимости без спецразрешения.

Поэтому греческая доверенность или дарственная сама по себе вопрос не решит. Нужно сначала уточнять возможность получения спецразрешения и подтверждения украинских документов на квартиру.

Отказываться от доли я бы не советовал. По ст. 236 ГК РФ отказ от права собственности не прекращает автоматически права и обязанности собственника до приобретения права другим лицом. То есть доля не перейдет к Вам автоматически.

Если Вам нужна более подробная информация по Вашему вопросу, либо составление документов, а также иные юридические услуги — напишите мне:  нажмите на кнопку «Общаться в чате» (находится в ответе справа).