Бывший муж хочет судиться

Выделить долю ребенку по маткапиталу Вы вправе до погашения ипотеки, также как и разделить общее имущество супругов.

Дам, приобретенный в период брака с использованием ипотеки, является совместным имуществом супругов в силу ст. 34 Семейного Кодекса РФ:

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

А согласно ст. 39 Семейного Кодекса РФ доли супругов считаются равными. 

Чтобы продать долю ребенка, необходимо получить предварительное согласие органа опеки и попечительства в силу ст. 37 Гражданского Кодекса РФ:

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

А такое согласие орган опеки и попечительства дает только при условии покупки ребенку в собственность доли в другом жилом помещении, по комфортности и стоимости не менее продаваемого, либо возможен вариант помещения денег, полученных от продажи доли ребенка на номинальный счет в банке. Но распоряжение этими денежными средствами до совершеннолетия ребенка возможно только с согласия органа опеки и попечительства.

Сейчас он поставил условия: Или я делаю всем доли и он выкупает мою долю или мы будем судиться.

Он может обратиться с соответствующим исковым заявлением в суд, с требованием об определении долей в этом жилом помещении, приобретенном с помощью средств материнского капитала, согласно ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ. 

Размер доли его и Вашей будет зависеть от того, был ли приобретен в браке дом  или нет. 

Если было приобретение в браке, на общие средства супругов на Ваше имя, то он также может просить о присуждении ему супружеской доли, а разделе доли, находящейся в общей собственности, согласно ст. 34, 38 СК РФ . 

Так, согласно ст. 34 СК РФ 

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

До определения долей лучше не продавать жилое помещение. 

Но после определения долей в доме, полностью сможете его продать только после получения предварительного разрешения от органа опеки и попечительства на это, в силу ст. 21 Федерального закона «Об опеке и попечительстве» от 24.04.2008 N 48-ФЗ, поскольку в доме и в земельном участке будет  доля  несовершеннолетнего ребенка.  

Есть так же нюанс, он до звмужества вложил 500 т в дом, на его 500 т я не претендую, при разводе обговаривалось что если продам дом, я верну ему его деньги.

Значит приобретение дома было до регистрации брака, он вкладывал свои личные средства в Ваше личное имущество? 

После определение долей в доме, он будет находится в долевой собственности, и его продажа будет осуществляться только по согласию всех участников долевой собственности, согласно ст. 246 ГК РФ. 

Квартира покупалась в браке? не совсем понятно исходя из этого

он до звмужества вложил 500 т в дом

как указано в статье 36 СК РФ

имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью 

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 4 п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично,  исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.