Можно ли отказаться от договора дарения после регистрации в Росреестре?

Здравствуйте! 
После регистрации перехода права собственности в Росреестре договор дарения считается исполненным. Отменить его в одностороннем порядке просто по вашему желанию нельзя, но можно вернуть недвижимость, если есть веские законные основания.

Основания для возврата имущества зависят от конкретной ситуации:
По согласию сторон: Если одаряемый согласен вернуть подарок, вы можете заключить обоюдное соглашение о расторжении и обратиться в Росреестр для обратного перевода права собственности.
Через суд (по закону): Вы имеете право требовать отмены дарения в судебном порядке по ст. 578 ГК РФ. 

Если мой ответ был полезен для вас, прошу отблагодарить юриста. pravoved.ru/lawyer/4146134/

Если вам потребуется более детальная консультация или помощь в составлении юридических документов (таких как заявления, жалобы, ходатайства), вы можете обратиться ко мне в чат. Эти услуги предоставляются на платной основе.

С уважением, юрист Вартанов Тигран Анатольевич!

 Лера, здравствуйте.

Отказаться от договора дарения возможно. Правила расторжения договора дарения зависят от того, в какой форме он был заключен, от его содержания и других факторов.

В вашем вопросе нет уточнения, какой стороной вы являетесь. В связи с этим изложу Вам общую информацию. 

Отмена договора дарения, по сути, означает возврат предмета первоначальному собственнику, чтобы отозвать дарственную квартиры, если переход права уже зарегистрирован в Росреестре, нужны веские документальные основания:

● кончина одаряемого. По желанию в дарственной предусматривают положение о том, что ее отмена допускается, если лицо, которое преподнесло подарок, переживет получателя;

● получатель совершил покушение на жизнь или здоровье дарителя или члена его семьи. В случае убийства отмена дарственной инициируется наследниками потерпевшего;

● новый обладатель обращается с квартирой ненадлежаще, что угрожает ее целостности и свойствам. При этом она по-прежнему для заявителя чрезвычайно ценна. Отмена дарственной по этому основанию осуществляется также через суд;

● акт дарения признан недействительным. Чтобы дарственную сочли таковой, предстоит доказать, что гражданин не осознавал своих действий, был невменяем либо подвергся угрозам или иначе был принужден к подписанию дарственной. До введения нотариальной формы для договоров дарения такие ситуации нередко случались даже между близкими родственниками.

Если у вас Лера дарственная между родственниками, то отмена договора, заключенного между близкими родственниками, выполняется так же, как и между посторонними людьми, и по тем же основаниям. Факт родства на это не влияет.

Надеюсь мой ответ был Вам полезен.