8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
1150 ₽

Как сейчас сделать так, чтобы в налоговой эти выплаты за аренду квартиры с прошлого июля по настоящее время падали не в наши доходы, а в доходы мамы?

Здравствуйте! Подскажите, можно ли что-то сделать в сложившейся ситуации.

Год назад моя мама дала доверенность моему мужу на покупку квартиры от ее лица (поскольку квартира находится в регионе нашего проживания, а мама живет в другом). Квартира была куплена для последующей сдачи в аренду. Муж купил квартиру по доверенности, оформлена она на маму. Далее мама оформила доверенность на право управления квартирой, чтобы мы смогли здесь ее сдать, был заключен договор аренды с фирмой (они сами готовили договор), и этот договор заключили почему-то не от маминого лица, а на имя мужа, деньги приходили так же мужу, и мы их передавали маме. Это было не принципиально, всех все устраивало.

Параллельно этому я около двух лет назад оформляла субсидию на оплату ЖКХ. Раз в пол года она продлевается, обычно УСЗН получает все сведения о доходах автоматически методом межведомственного взаимодействия. Если им бывало нужны были дополнительные документы, я им приносила. И тут мне приходит письмо на госуслуги, что в субсидии мне отказано, так как идет превышение по доходам. Я позвонила в соцзащиту, спросила в чем причина, они сообщили мне, что из-за сдачи квартиры в аренду мы превысили доходы, и что с меня будет удержана переплата. Сумму по телефону они не могли разглашать. А следом приходит письмо по почте, что я должна вернуть сумму выплаченной субсидии за год, как раз в прошлого июля, а это более 110 тысяч рублей.

Соответственно вопрос - можно ли как-то официально оформить, что фактически деньги получала мама, она без проблем готова написать расписку, или какой-либо другой документ. Как сейчас сделать так, чтобы в налоговой эти выплаты за аренду квартиры с прошлого июля по настоящее время падали не в наши доходы, а в доходы мамы? Вообще такое возможно? Квартира принадлежит маме, но договор аренды составлен на мужа по доверенности. Просто когда его составляли вообще не думали, что вот так это может обернуться в будущем.

Показать полностью
, Елена, г. Екатеринбург

Добрый день.

В договоре найма жилого помещения наймодатель указан супруг?

0
0
0
0

Согласно п. 60 Постановление Правительства РФ от 14.12.2005 N 761

60. Предоставление субсидии прекращается по решению уполномоченного органа при условии:

представления заявителем (получателем субсидии) и (или) членами его семьи заведомо недостоверной информации, имеющей существенное значение для предоставления субсидии или определения (изменения) ее размера\

48. Получатель субсидии в течение одного месяца после наступления событий, предусмотренных подпунктами «а» и «б» пункта 60 настоящих Правил, обязан представить уполномоченному органу сведения и (или) документы, подтверждающие такие события.

0
0
0
0
Елена
Елена
Клиент, г. Екатеринбург
Да, и про доверенность там ничего не указано.

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте.

В договоре указано, что муж действует на основании доверенности от матери или от своего имени? Муж в каком качестве выступает? Он ИП, самозанятый?

0
0
0
0
Елена
Елена
Клиент, г. Екатеринбург
В договоре он выступает арендодателем, про доверенность там ничего не указано.
Елена
Елена
Клиент, г. Екатеринбург
Он не ИП, не самозанятый, просто сдает в аренду как физическое лицо

Добрый день.

Я правильно поняла, что в налоговом органе доход от сдачи в квартиры в аренду указаны как доходы Вашего супруга?

Если так, то каким образом в налоговой инспекции появились сведения от доходе от аренды жилья в качестве дохода Вашего супруга?

Если он сам из задекларировал в качестве дохода, сделать что-то в данной ситуации будет проблематично.

В ином случае можно будет попытаться оспорить решение.

0
0
0
0
Елена
Елена
Клиент, г. Екатеринбург
Организация, которая снимает квартиру, сама уплачивает налоги и передает данные в налоговую. Поскольку в договоре арендодателем указан супруг, и про доверенность там ничего не сказано, то этот доход в налоговой отобразился как доход супруга.

Данная организация действует в качестве налогового агента?

0
0
0
0
Похожие вопросы
У нас квартира Найм специализированного жилого помещения, моя мама была наниматель я был прописан в доме я
Здравствуйте. У нас сложная ситуация ,не знаем как поступить правильно . У нас квартира Найм специализированного жилого помещения ,моя мама была наниматель я был прописан в доме я совершеннолетний ,моей мамы не стало год назад ,сегодня я пошёл в администрацию чтобы сделать документы и я стал нанимателем ,когда они посмотрели документы в документах написано не соц найм а найм специализированного жилого помещения ,в администрации спросили почему так написано должно быть найм специализированного жилого помещении так же в ордере красным подчёркнуто служебный в администрации отправили запрос почему в свое время не был переймованна соц найма, без переименования на найма специализированного жилого помещения на спец найм не могу стать нанимателем . Моя мама отработала больше 30 лет и получила эту квартиру ,она эту квартиру получила 1996 году. Они должны были автоматически переименовать на специализированного жилого помещения на соцнайм? Каковы шансы что администрация которые отправила запрос на его переименования на соцнайм ил найма специализированный жилого помещения
, вопрос №4986545, Леван, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можем ли мы сейчас надеяться на возврат денежных средств и как правильно это сделать?
Добрый день. Могу ли я вернуть деньги с агентства, если квартира не была подобрана? Нашли объявление о сдаче квартиры, позвонили, оказалось агентство. Заплатили агентству и нам поставили квартиру в бронь, должны были на следующий день пойти посмотреть её и заключить договор аренды. Агентство позвонили и сказали что прошлые жильцы не успели собрать вещи, попросили перенести просмотр на следующий день. На следующий день оказалось что прошлые жильцы решили продлить договор и квартира более не актуальна. Подходящих нам вариантов за всё это время предоставлено не было (прошло более двух недель). Мы нашли другое объявление с подходящей квартирой и решили снять её. Оказалось также агентство, но уже другое. Так как мы срочно искали квартиру решили взять этот вариант, а с прошлым агентством расторгнуть договор. Но когда мы заплатили второму агентству поняли что у них единая база квартир и даже информационные сообщения приходят с одного номера. Можем ли мы сейчас надеяться на возврат денежных средств и как правильно это сделать?
, вопрос №4985597, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Будет ли банк продолжать требовать выплаты с бывшей супруги как с созаёмщика?
Здравствуйте. Хотел бы получить консультацию по разделу расходов на ипотечную квартиру и возможным последствиям банкротства. В 2022 году в браке была приобретена квартира стоимостью примерно 11 800 000 рублей. При покупке использовался материнский капитал в размере 639 431 рубля. В семье двое детей. В июне 2024 года мы с супругой развелись. С момента развода и по настоящее время все платежи по ипотеке, а также коммунальные расходы я оплачиваю самостоятельно. Я пытался договориться с бывшей супругой о возмещении половины понесённых расходов, однако договориться не удалось. Бывшая супруга является созаёмщиком по ипотеке и зарегистрирована в квартире. Прошу разъяснить: 1. Могу ли я взыскать с бывшей супруги половину ипотечных и коммунальных платежей, которые были оплачены мной после развода? 2. Как юридически правильно разделить дальнейшие платежи по ипотеке и коммунальным услугам? 3. Имеет ли значение, проживает ли бывшая супруга в квартире фактически или только зарегистрирована в ней? 4. Что произойдёт с квартирой, ипотекой, долями супругов и детей, если я подам заявление о банкротстве? 5. Будет ли банк продолжать требовать выплаты с бывшей супруги как с созаёмщика? 6. Какие варианты решения данной ситуации возможны, если я больше не могу единолично оплачивать ипотеку? Квартиру хотим продать оба, но возмещать расходы супруга не хочет.
, вопрос №4984693, Евгений, г. Омск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Подскажите, что делать сейчас для того, чтобы аннулировать этот договор?
Здравствуйте. Я подала заявку в диджикеш. Согласия на подписание не давала. В итоге, написали, что мой договор подписан, и деньги зачислины на счет в криптовалюте. Никакие средства я не выводила , карты не привязывала. На горячей линии до оператора не дозвониться. Подскажите, что делать сейчас для того, чтобы аннулировать этот договор?
, вопрос №4984599, Анастасия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Он заставляет маму и бабулю( мама моей мамы), если они отказываются то он начинает орать и приходит в бешенство
Здравствуйте ! Меня зовут Оля, мне всего 16 лет , но надеюсь на вашу помощь. В 13 лет отец первый раз замахнулся на маму, кидался в нее разными предметами ( пачки сигарет,зажигалки) , я пыталась как то защитить маму , ну не суть , тогда ничего особо не было , но у мамы остались даже следы на руках от того как он сильно её хватал. Второй раз у них случилась некая драка примерно через год , отец разбил некоторую посуду , они кидались даже ножницами , после драки , когда я со старшим братом решилась прийти на кухню , отец с невозмутимым лицом сказал что мы поссорились и сейчас миримся и насильно обнял маму, если что в первый раз я аж стояла между ними и меня сжимали с двух сторон, отец меня за шкирятник выдверенул из кухни , мама кричала не трогай её. Также хочу сказать , то что он три или четыре раза дрался с моим другим старшим братом , у меня их два , Илья-19,Женя-32. Так вот когда Илье исполнялось 14 , Женя накинулся на отца и начал бить , но на это было основания , отец никогда не фильтрует свою речь, обзывает жену Жени и тд, третий раз был в прошлом году на моё 16 ти летие, но тогда эта была самая сильная драка из всех , я даже не знаю как мне изложить все события которые проходили . Они хотели убить друг друга . Также стоит упомянуть ,что отец любит выпивать и каждая пятница для него повод выпить, а то и каждый день . Он заставляет маму и бабулю( мама моей мамы) , если они отказываются то он начинает орать и приходит в бешенство . Если что , мама у нас зарабатывает единственная в семье последние лет 25 , мама не пьющая как отец, очень добрая и все её любят и она всех. После моего дня рождения начался год трансформации , отец видимо проверял границы дозволенного , он покалечил собаку бабули, постоянно доставал маму разговорами до пяти утра , стоит также упомянуть что он начал изливаться надо мной и Ильей,он заставляет маму все готовить ,убирать , воспитывать , и все все, нас также закидывает десятичасовой работой , с перерывами только на обед и туалет, на даче , он специально придумывает даже работу , которая нормальному человеку не прийдет в голову . Сейчас уже невыносимо, отец терроризирует маму и всех держит в страхе, угрожает что убьет на трезвую , считает каждую копейку и орет на всех если потратили что то, хотя мы абсолютно не бедствуем и живем выше среднего . Мама так к деньгам не относиться , но это не суть, также надо упомянуть , что мама и папа как бы живут раздельно , ну то есть мы все по скольку ходим кто в вуз, школу и на работу и приезжаем каждые выходные к нему на даче , он сам не любит город и на даче он типо работает, там огород все дела . Старший с отцом сейчас не общается , уже было два раза когда они не общались и Женя извинялся , что допустил такое. Отец ежедневно унижает маму , да даже когда все было хорошо он ежедневно её унижал , упрекал в чем то или воспитывал . Он проходится от макушки до пят, от внешности , от того как она тратит свои же деньги на детей и на себя, что это плохо и так нельзя и тд Я не знаю что вообще с ментальным здоровьем у мамы и как вообще она до сих пор останется в тонусе и при нас особо не показывает что ей плохо. Конечно не без насилия над нами с Ильей, обзывательсва , унижения и битья. Отец превозносит себя ежедневно и говорит что его все должны уважать , все уже начали последний месяц молчать и ничего ему не отвечать тк боятся что он либо ударит либо убьет, но сегодня он сам уградал убить всех, если ему что то не понравится в поведении. У меня нету сил уже терпеть, вроде мама не против развестись, тк большинство квартир либо мамы либо бабули , у отца своя от матери досталась. Конечно я не могу рассказать весь лор нашей семьи , но надеюсь , что вы примерно поняли . Мой вопрос заключается в том , куда мне обратиться чтобы обезопасить себя и маму , думаю что если я начну хотя бы куда нибудь обращаться то мама наконец разведется, как мне оказать маме хотя бы какую нибудь поддержку и самой не раскиснуть, уже нету сил просто жить тк с каждым годом все хуже и хуже и страшно очень.
, вопрос №4983055, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 26.06.2026