Геннадий, здравствуйте.
Не совсем понятно, какие именно налоги дарения вы платите, поскольку дарение недвижимого имущества между близкими родственниками налогом не облагается. Я так понимаю, что вы имеете в виду налоги на имущество ежегодный. Вы бы их платили за свою долю в имуществе в любом случае.
Также не совсем ясно, в какой последовательности происходило совершение сделок.
Что касается оспаривания договора дарения через 8 лет, то это вопрос очень оценочный. Зависит от того, находилась ли ваша мама в заблуждении относительно предмета сделки (допустим, подразумевая договор ренты вместо договора дарения), была ли она под влиянием обмана, угрозы или были ли у нее неблагоприятные обстоятельства.
Сделка может быть признана недействительной или могут быть применены последствия недействительности ничтожной сделки в порядке параграфа 2 главы 9 Гражданского кодекса (ст. 166-181)Вы не указали, на какое именно основание недействительности сделки ссылается ваша сестра. предположительно она может ссылаться прежде всего на следующие основания
Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими
Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения
Статья 179. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств
Доказать, что лицо 8 лет назад не способно было понимать значение своих действий или руководить ими в момент совершения сделки, весьма сложно. Необходимы документальные медицинские подтверждения данного обстоятельства, поскольку психолого-психиатрическая экспертиза в этом случае будет проходить скорее всего по имеющимся документам. Срок давности в этом случае 3 года, а для лиц, не являющихся стороной сделки (например, наследников) — не более 10 лет.
Если это была сделка, совершенная под влияением обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств или под влиянием существенного заблуждения, то срок давности 1 год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.Исковая давность применяется судом, если сторона (отвечик) заявила о применении исковой давности.
Но в любом случае истцом, пока жива ваша мама и пока она не признана недееспособной, может быть только ваша мама. Она может доверить представлять ее интересы другому лицу, в том числе и дочери, но базово эта воля должна быть выражена именно вашей мамой и никем другим.
Если же такая воля выражена вашей мамой, то оценить перспективы суда в этом случае заочно невозможно — крайне много зависит от обстоятельств вашего конкретного дела.
При этом если вы и сестра принимали наследство отца фактическими действиями и не было отказа от наследства отца, то на данный момент и вы, и сестра, и мама, имеете право претендовать на 1/6 в праве собственности на данную квартиру, помимо той 1/2 доли, которая подарена вам лично.
То есть, если мама подарила вам только свою доля (1/2) и сейчас поставить целью оформить все права соответственно правам наследования, то с высокой вероятностью вы придете к следующему результату:
2/3 доли в праве собственности на квартиру принадлежат вам.1/6 принадлежит вашей матери1/6 принадлежит вашей сестре
Скорее всего вы и сестра наследство подачей заявления нотариусу не принимали, раз речь и дет о том, что ваша мать «вступила в наследство», поэтому можно говорить только о фактическом принятии наследства, факт которого можно установить только в судебном порядке.
Если же ваша мама подарила вам квартиру целиком, то есть распорядилась имуществом уже после получения свидетельства о праве на наследство, то в этом случае ваша сестра, подтвердив факт принятия наследства в судебном порядке, может претендовать на 1/6 доли в праве. Остальные 5/6 будут принадлежать вам.Насколько у нее есть шансы — судить заочно невозможно.
а то что мама вступила без сестры(её дочери)в наследство на долю отца ..это законно?
Ваша сестра имела право в течение 6-ти месяцев со дня смерти Вашего отца подать заявление о вступлении в наследство. Она этого не сделала, соответственно, что-то вернуть уже практически невозможно.