Пообещали, что сделают это 20.06-21.06 Но так и не сделали этого, на связь с подрядчиком не выходят Сегодня я

Здравствуйте, Наталья Александровна.

В описанной ситуации проблема связана не с Вашей квартирой, а с тем, что собственник одной из квартир не обеспечивает доступ к общедомовому имуществу для проведения работ, вследствие чего 14 семей остаются без газоснабжения.

В рамках правового поля рекомендовал бы следующий порядок действий:

1. Обратиться с коллективным письменным заявлением в управляющую организацию (ТСЖ, ЖСК, УК) с требованием принять меры для обеспечения доступа к общедомовому имуществу.
2. Потребовать от газораспределительной организации и управляющей компании составления акта, в котором будет зафиксировано, что восстановление газоснабжения невозможно по причине непредоставления доступа собственником конкретной квартиры.
3. Направить жалобу в Государственную жилищную инспекцию с указанием, что действия (бездействие) собственника нарушают права других жильцов на пользование коммунальной услугой.
4. Управляющая организация либо газовая служба вправе обратиться в суд с иском об обязании собственника обеспечить доступ для проведения необходимых работ по обслуживанию общедомового имущества.
Поскольку воздуховоды и внутридомовые инженерные системы относятся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 36 ЖК РФ), собственник квартиры не вправе создавать препятствия для их обслуживания и ремонта.

Если управляющая компания бездействует, целесообразно начинать именно с коллективной жалобы в ГЖИ и письменного требования в адрес УК, поскольку именно они должны инициировать дальнейшие меры по обеспечению доступа в квартиру.