Но снимут ли нам ограничения с дома, чтобы мы могли его продать и разъехаться?

Question

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. В разводе, трое детей. У бывшего мужа долги у приставов, дом в аресте, который нужно продать, чтобы разъехаться. Приставам сам платит, карты не арестованы, только наложен арест на дом. На алименты не подала пока по его просьбе. Если я подам на алименты, то у него будут снимать 50% от зп. Соотвественно приставам он платить не сможет, так как есть еще действующая ипотека и кредиты. Приставы больше чем 50% снимать не могут, значит он может написать им соответствующее заявление, что пока не сможет им платить. И они должны приостановить исполнительное производство. Но снимут ли нам ограничения с дома, чтобы мы могли его продать и разъехаться?

Эрик Степанов · Answer

Здравствуйте. Наличие задолженности по алиментам или подача исполнительного листа о взыскании алиментов на троих детей не является основанием для снятия ареста с недвижимого имущества и приостановления других исполнительных производств. Согласно пункту 1 статьи 81 Семейного кодекса РФ, «при отсутствии соглашения об уплате алиментов алименты на несовершеннолетних детей взыскиваются судом с их родителей ежемесячно в размере: на трех и более детей — половины заработка и (или) иного дохода родителей». В соответствии с частью 2 статьи 99 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», «при исполнении исполнительного документа (нескольких исполнительных документов) с должника-гражданина может быть удержано не более пятидесяти процентов заработной платы и иных доходов». При этом в силу части 3 указанной статьи ограничение в 50% не применяется при взыскании алиментов на несовершеннолетних детей — в этих случаях размер удержаний может достигать 70%. Направление должником заявления о невозможности оплаты в связи с удержанием алиментов не влечет приостановления исполнительного производства, так как статья 40 Закона № 229-ФЗ содержит исчерпывающий перечень оснований для этого, и данная ситуация там отсутствует. Арест с дома не будет снят до полного погашения задолженности перед кредиторами, поскольку согласно статье 80 Закона № 229-ФЗ «арест имущества должника применяется: 1) для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации». Таким образом, продать дом до полного расчета по долгам у приставов невозможно.

Олег Ларин · Answer

Здравствуйте, Юлия. При определенных обстоятельствах можно попробовать поэтапное решение. 1. Продажа дома с долгами (если есть долги также и по коммунальным платежам, по квартплате). Начать с предварительного договора. Естественно, под контролем ФССП. 2. Затем через суд о снятии ограничений. Не панацея, конечно, но попробовать можно. Есть и иной вариант. За подробной платной юридической консультацией, составлением документов на платной основе, иной правовой помощью, предоставляемой на платной основе, можете обратиться ко мне в личные сообщения https://pravoved.ru/lawyer/1967032/