Добрый день, несовершеннолетний ребенок и его опекун, не хотят вступать в наследование доли в доме, чтобы

Добрый день. Согласно статье 1152 Гражданского кодекса РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия и государственной регистрации. Если несовершеннолетний ребенок был зарегистрирован (прописан) совместно с наследодателем на день его смерти, он считается фактически принявшим наследство в силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ. Согласно актуальной практике Верховного Суда РФ, несовершеннолетние граждане признаются фактически принявшими наследство, если они проживали в жилом помещении, и это не зависит от желания их опекунов. Сделки по отказу от наследства от имени несовершеннолетних без предварительного разрешения органов опеки и попечительства ничтожны в силу статьи 21 Федерального закона № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» и статьи 37 Гражданского кодекса РФ. Следовательно, эта доля юридически не является выморочным имуществом и не принадлежит государству, она принадлежит ребенку, даже если документы за 6 лет не оформлены. Из-за этого вы не можете продать дом целиком. Чтобы продать свои две доли, вы обязаны соблюсти правила преимущественного права покупки, установленные статьей 250 Гражданского кодекса РФ. Цитата пункта 2 статьи 250 Гражданского кодекса РФ: «Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее». Вы обязаны направить официальное нотариальное извещение о продаже долей на имя ребенка и его опекуна по адресу их регистрации. Если в течение месяца они не выкупят ваши доли, вы имеете право продать свои доли любому третьему лицу. Продать дом целиком без согласия опекуна и разрешения органов опеки невозможно.