Какие особенности могут быть у дела?
Истец подал иск в суд на залитие квартиры от счетчиков воды, которые находятся на этаже в общем коридоре. Истец эту квартиру уже продал другому. Какие особенности могут быть у дела?
Истец подал иск в суд на залитие квартиры от счетчиков воды, которые находятся на этаже в общем коридоре. Истец эту квартиру уже продал другому. Какие особенности могут быть у дела?
Здравствуйте.
Если залитие произошло в период, когда истец был собственником квартиры, то право требовать возмещения ущерба обычно сохраняется за ним даже после продажи квартиры.
Например:
залитие произошло в январе;
квартира продана в марте;
иск подан в июне.
В такой ситуации бывший собственник может требовать возмещения ущерба, который был причинён его имуществу на момент аварии.Ответчик может обратить внимание на следующие обстоятельства:
Был ли ремонт после залития?
Продана ли квартира с учётом повреждений или уже после восстановления?
Не включена ли стоимость повреждений в цену продажи?
Если квартира была продана без ремонта и покупатель приобрёл её с имеющимися дефектами, могут возникнуть вопросы о размере реального ущерба бывшего собственника.