В доме 2 собственника, бывшая супруга имеет долю 4,5, у дочери доля 1/5. Дочь хочет,чтоб я жил с ней, бывшая супруга возражает. Дочь совершенолетняя. Что мне делать, могу ли я проживать в доме?
Вы имеете полное право проживать в этом доме, так как совершеннолетняя дочь, являющаяся собственником 1/5 доли, вправе вселить вас как члена своей семьи без получения согласия второго сособственника. Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, однако практика Верховного Суда РФ подтверждает, что собственник доли имеет право беспрепятственно пользоваться жильем и вселять туда своих близких (включая родителей) для совместного проживания, что не требует одобрения со стороны других сособственников. Если бывшая супруга будет препятствовать вашему доступу в дом, вы вправе вызвать полицию для фиксации нарушения ваших прав и прав вашей дочери, либо обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования домом. Важно учитывать, что проживание не должно нарушать права бывшей супруги на пользование оставшимися частями дома, поэтому для исключения конфликтов рекомендуется оформить с дочерью письменное соглашение о вашем вселении, которое будет служить юридическим доказательством правомерности вашего нахождения на данной жилплощади.
Здравствуйте, Галина!
Вселение и проживание в жилом помещении, находящемся в долевой собственности, осуществляется исключительно по соглашению всех сособственников, а при недостижении согласия — в судебном порядке, что регулируется нормами Гражданского и Жилищного кодексов Российской Федерации. Поскольку ваша бывшая супруга владеет подавляющей долей и категорически возражает, вы не можете законно вселиться в дом только на основании желания совершеннолетней дочери без получения официального разрешения от второго собственника или установления судом порядка пользования недвижимостью. Для оценки перспектив судебного спора об определении порядка пользования домом и выработки стратегии защиты ваших интересов приглашаю вас на платную консультацию по кнопке «Общаться в чате».
Нюансов здесь действительно много. Сложно описать всё коротко, чтобы не упустить детали. Давайте перейдем в чат, я всё структурирую именно для вас: pravoved.ru/lawyer/128....
Если ответ уже оказался полезен, буду признателен за благодарность. Любая сумма — это Ваша оценка моих стараний и лучший стимул помогать Вам с удвоенной отдачей - благодарность юристу.
Пусть всё складывается в Вашу пользу. Всегда на связи — юрист Николай Бакшанов
