Ребенок 11 лет имеет доли в нескольких обьектах недвижимости. Есть и коммерческая недвижимость и аппартаменты и жилой дом. Есть еще один несовершеннолетний наследник и два совершеннолетних. Можно ли обменять доли из нескольких обьектов в один? Слышала, что есть процедура "мены" долей с разрешения опеки. Какое есть решение, что бы не тоскаться с каждой долей и разойтись полюбовно?
Доброго времени суток!
Разумеется потребуется получение согласия органов опеки.
На практике такой обмен может быть весьма затруднен. В плане получения согласия органов опеки.
Если Вам нужна подробная консультация обратитесь ко мне в чат.
Здравствуйте, Анна!
Согласно нормам Гражданского и Семейного кодексов РФ, а также Федерального закона «Об опеке и попечительстве», любые сделки с имуществом несовершеннолетних, включая мену долей в разных объектах на один, требуют предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Опека даст согласие только при условии, что имущественное положение ребенка не ухудшится, то есть рыночная стоимость и ликвидность новой доли будут не ниже отчуждаемых, что требует проведения независимой оценки всех объектов. Для разработки схемы безопасного обмена, подготовки пакета документов для опеки и оформления соглашений о разделе имущества между всеми наследниками приглашаю вас на платную консультацию по кнопке «Общаться в чате».
Нюансов здесь действительно много. Сложно описать всё коротко, чтобы не упустить детали. Давайте перейдем в чат, я всё структурирую именно для вас: pravoved.ru/lawyer/128....
Если ответ уже оказался полезен, буду признателен за благодарность. Любая сумма — это Ваша оценка моих стараний и лучший стимул помогать Вам с удвоенной отдачей - благодарность юристу.
Пусть всё складывается в Вашу пользу. Всегда на связи — юрист Николай Бакшанов
