Здравствуйте.Проживаем с дочерью в квартире по договору коммерческого найма,площадью 53,6 квадратных метра.Договор был заключен на пять лет.На момент заключения договора состав семьи был три человека.Потом произошел развод.Имеет ли право администрация подселить кого-то ещё в квартиру так как излишки площади?
Здравствуйте. Если у вас заключён договор коммерческого найма именно на всю квартиру площадью 53,6 кв. м сроком на 5 лет, то администрация не вправе просто так «подселить» к вам постороннего человека из-за того, что после развода изменился состав семьи и якобы появились излишки площади. Пока договор действует, вы являетесь нанимателем жилого помещения на условиях, указанных в договоре, и вселение иных лиц возможно только в порядке, предусмотренном законом и самим договором.
Наличие «лишних метров» само по себе не даёт администрации права заселять в вашу квартиру других граждан. Нормы обеспеченности жильём обычно имеют значение при постановке на учёт, предоставлении жилья, признании нуждающимся, но не означают, что уже предоставленную по договору коммерческого найма квартиру можно произвольно превратить в коммунальную или подселить туда посторонних людей.
Нужно внимательно посмотреть сам договор: кто указан нанимателем, кто включён в состав проживающих, есть ли в договоре условие о возможности изменения состава семьи, пересмотра площади, расторжения договора или предоставления другого жилого помещения. Но даже если администрация считает, что условия изменились, она должна действовать официально и в установленном порядке, а не просто подселять кого-либо без вашего согласия.
Если администрация начнёт настаивать на подселении, требуйте письменное решение или письменное уведомление с указанием правового основания. Устные заявления юридической силы не имеют. При получении такого документа его можно будет обжаловать в прокуратуру, жилищную инспекцию или суд.
Если хотите, можете обратиться в личный чат — можно посмотреть ваш договор коммерческого найма и подготовить заявление в администрацию, чтобы заранее зафиксировать вашу позицию и не допустить незаконного подселения.
Здравствуйте нет не вправе прдселять.
Для более подробной высокопрофессиональной персональной консультации по данному необходимому Вам вопросу в области права, а так же с правовыми анализом необходимых документов, Вы можете обратиться в личный чат.
Ссылка на мой личный чат указана ниже :
Обращайтесь в случае необходимости для более подобного разбора всей вашей ситуации.
За уже данный ответ можете отблагодарить по ссылке ниже любой суммой
С уважением, Юрист Калюжная Екатерина Викторовна.
Ирина, пожалуйста!