Добрый день. Какой вид здания можно построить на земельном участке назначение гостиничное обслуживание? Гостиница, апарт отель, комплекс апартаментов?
Добрый день. На земельном участке с видом разрешенного использования «Гостиничное обслуживание» (код 4.7) вы можете построить любой из перечисленных вами объектов: классическую гостиницу, апарт-отель или комплекс апартаментов.
Согласно федеральному классификатору, данный вид использования прямо предусматривает размещение гостиниц, а также иных зданий, предназначенных для извлечения предпринимательской выгоды из предоставления помещений для временного проживания. Поскольку апартаменты и апарт-отели с юридической точки зрения относятся к категории нежилых зданий (средств размещения), созданных для коммерческого использования и временного проживания граждан, их возведение на таком участке полностью законно. Главное условие — проектируемое здание должно строго соответствовать градостроительному регламенту вашей территориальной зоны по предельным параметрам: этажности, высоте и проценту застройки участка. Построить на такой земле обычный многоквартирный жилой дом или частный коттедж (ИЖС) без смены назначении земли нельзя.
