Зарегистрируют ли такую сделку в Росреестре?
Подали ДКП на регистрацию, но потом обнаружила ошибку в коде подразделения, выдавшего паспорт. Зарегистрируют ли такую сделку в Росреестре?
, Елена, г. Сочи
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте, Елена! Решение во многом остается за конкретным регистратором, так как закон не считает любую ошибку автоматической причиной для отказа.
Росреестр в своих разъяснениях прямо относит неверный формат или ошибки в коде подразделения паспорта к недостаткам, которые препятствуют регистрации в короткие сроки и ведут к некорректным данным в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Регистратор обязан сверить данные из договора с паспортом, и любое расхождение для него повод усомниться.
Поэтому самый вероятный сценарий не автоматический отказ, а приостановка государственной регистрации на срок до 3 месяцев для устранения замечаний. За это время вам нужно будет успеть подать верные документы.
Лучший вариант — действовать на опережение, не дожидаясь официальной приостановки. Подайте дополнительный пакет документов. Свяжитесь с продавцом (или покупателем, смотря кто подавал) и подготовьте исправленный договор купли-продажи (или дополнительное соглашение к нему с корректными данными).
Обратитесь в тот же МФЦ, где подавали документы на регистрацию. Объясните ситуацию, предъявите паспорт и попросите приобщить исправленный экземпляр к вашему делу. По опыту, на этом этапе, пока решение еще не вынесено, добавить документы проще всего.
Если уже пришла приостановка, Не пугайтесь, это штатный механизм. В уведомлении будет указана причина и срок. У вас будет время подготовить и сдать исправленный договор или допсоглашение, после чего регистрацию возобновят.
Если регистрация всё же пройдет, такое тоже случается, особенно если регистратор сочтет ошибку явной технической опечаткой и корректно перенесет данные в ЕГРН из вашего паспорта, а не из договора. Но даже в этом случае «кривой» договор у вас останется.
В будущем это может создать проблемы: например, банк может придраться к расхождению при одобрении ипотеки на эту недвижимость. Поэтому лучше исправить это сейчас, даже если регистрация прошла успешно. Если данные из договора с ошибкой всё же перенесли в реестр, нужно подать заявление об исправлении технической ошибки через МФЦ, приложив копию паспорта с верными данными.
Надеюсь, эта информация помогла прояснить ситуацию. Если появятся другие детали, требующие уточнения, вы можете обратиться в мой личный чат.
Буду очень благодарен за + + + (плюс)
С уважением, Юрист Макарян Карен Левонович.
Похожие вопросы
Сейчас вышла в отпуск, мне начислили отпускные ниже МРОТ, возможно ли такое, с учётом того, что за период расчёта отработаны все положенные часы
Здравствуйте, работаю официально у ИП в сфере торговли. Сейчас вышла в отпуск, мне начислили отпускные ниже МРОТ, возможно ли такое, с учётом того, что за период расчёта отработаны все положенные часы. Кроме того, на приложенном фото, видно, что за некоторые месяца зарплата ниже МРОТ, также при полном отработанном месяце. Возможно ли такое?
Одобрит ли опека такую сделку?
Продаем дом детей 30м²,хочу купить квартиру 31м² с использованием маткапитала.Мне сказали,что я тоже должна быть собственником этой квартиры.Одобрит ли опека такую сделку?
Законно ли такое перераспределение обязанностей?
Устроилась в компанию бухгалтером на участок банк-клиент, ВЭД+ за менеджерами выпускать акты выполненных работ. Пришла новый глав бух и передала на меня авансовые отчеты, ЭДО, проверку расходов, подготовку базы к сдаче отчетности. Теперь она хочет мои обязанности ( проверку расходов и ЭДО) передать заместителю глав.буха, а мне передать дела зама глав буха
С связи с переходом на электронные транспортные документы возникает необходимость внедрить и отработать схемы работы.
Оксана, прошу вас эту задачу взять на себя. Кроме того, прошу вас перевести поставщиков в 1С ЭДО (пока у нас переведены клиенты в 1С ЭДО).
В связи с вышеизложенным – возникает необходимость перераспределить работу.
Мне передать функционал:
1. по подтверждению 0% НДС (передать в мае);
2. по НЗП (незавершенное производство) к 15 числам июня.
3. по ремонтам (сентябрь-октябрь).
Заму глав буха
1. Весь 1С ЭДО.
2. ЭТН.
3. Проверка расходов (передать к 15 числам июня).
Я с этими участками не работала. Законно ли такое перераспределение обязанностей? Могу ли отказаться?
(P.S. у меня подозрения, что таким образом глав бух подталкивает меня к увольнению по собственному, тк у меня с ней напряженные отношения.Основания для таких мыслей есть, тк с ее подачи был уволен предыдущий глав.бух и два сотрудника из отдела написали по собственному).
Здравствуйте у сына отец погиб на сво, деньги поступили на сберегательный счет, хотели бы купить на эти деньги долю в квартире у бабушки, возможен ли такой вариант и разрешат ли органы опеки
Здравствуйте у сына отец погиб на сво, деньги поступили на сберегательный счет, хотели бы купить на эти деньги долю в квартире у бабушки, возможен ли такой вариант и разрешат ли органы опеки
В результате зарегистрированной сделки Росреестр эту небольшую долю внес в ЕГРН с указанием нового собственника, а уменьшенную долю продавца не внес
Юрлицо продало небольшую долю земли в общедолевой собственности. В результате зарегистрированной сделки Росреестр эту небольшую долю внес в ЕГРН с указанием нового собственника, а уменьшенную долю продавца не внес. Юристы комментируют, что это техническая ошибка и остаток должны высчитать и внести бесплатно, как техническая ошибка. А Росреестр требует подать заявление на регистрацию остатка доли с госпошлиной 44 тыс, руб. Кто прав?