Можно ли нотариально закрепить его обязанность вернуть мне его долг, если я погашу его долги перед банком и

Question

Муж-алкоголик влез в долги в виде кредитов, чтобы их закрыть нужно продать трехкомнатную квартиру, в которой он проживает . При этом он сломал тазобедренный сустав и не ходит, соответственно не работает . Можно ли нотариально закрепить его обязанность вернуть мне его долг, если я погашу его долги перед банком и куплю ему однокомнатную квартиру с ипотеку, чтобы его переселить и продать трехкомнатную квартиру. У нас подписан брачный договор, по которому все долги и активы принадлежат каждому из нас и на супруга не переходят.

Олег Васев · Answer

Здравствуйте. Можете оформить договор займа и расписку, затем передать ему деньги и следить, чтобы он купил квартиру. Важен сам факт передачи ему средств, чтобы потом не было спора об отстутсвии долга по безденежности. Ст. 808 ГК РФ 1. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, — независимо от суммы. 2. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей. Нотариальная форма заверения договора при этом необязательна. В расписке указать, что деньги именно переданы ему. В части безденежности, ст. 812 ГК РФ 1. Заемщик вправе доказывать, что предмет договора займа в действительности не поступил в его распоряжение или поступил не полностью (оспаривание займа по безденежности).

Василий Катаев · Answer

Здравствуйте, Ирина. Можно ли нотариально закрепить его обязанность вернуть мне его долг Непонятно: что понимается под фразой: «Вернуть мне его долг». Этот вопрос связан с переводом долга, то этот момент Вам нужно, предварительно, согласовать с банком — кредитором. ГК РФ Статья 391. Условия и форма перевода долга 1. Перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен по соглашению между первоначальным должником и новым должником. ... 2. Перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным .

Урал Таштимиров · Answer

Здравствуйте. Изначально нужно погасить долги, затем продать 3х ком. квартиру, на вырученные деньги купить однокомнатную квартиру, и если что останется то наверно достается Вам. Т.е. такая схема? И Вы желаете как-то закрепить его обязанность вернуть Вам затраченные средства на погашение кредитов, и покупку однокомнатной квартиры (долг) ?

Ольга Сидорова · Answer

Здравствуйте. Если вы добровольно погашаете долг супруга, то, как вариант, Вы вправе заключить с супругом договор займа, по которому он обязуется вернуть вам сумму, которую вы заплатили за него (ст.808 ГК). www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/fa5f5f970fda7176d9f2a2ead822aaac53cc7eda/ Сделка займа между физлицами может быть удостоверена нотариально (ст. 163 ГК РФ). www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/87d08b8cd422fd513477ea7f4367e748235c9902/ Покупка однокомнатной квартиры для супруга и последующая продажа вашей общей или вашей личной (по брачному договору) квартиры возможна, но требует согласия собственников.Если квартира — ваша личная собственность, вы вправе ею распоряжаться (ст. 209ГК).