Мною был заключен договор возмездного оказания услуг с агентствои недвижимости в котором есть пункт: Заказчиа обязуетмя оплатить услуги исполнителя в размере 3% от суммы продажи отчуждаемой недвижтмости. Т все, больше никакоц конкретики.
Проблема заключается в том, что после заключения предварительного договооа с покупателяии и внесения ими задатка я решил отказаться от сделки. Обязан ли я выплачивать агентсву услуги.
Здравствуйте. По общему правилу вы обязаны выплатить агентству вознаграждение, даже несмотря на отказ от сделки.
Формально договор оказания услуг подписан. По Гражданскому кодексу РФ заказчик вправе отказаться от него в любой момент, но при этом он обязан оплатить исполнителю фактически понесённые расходы. Поскольку агент нашёл покупателя, заключил предварительный договор и получил задаток, услугу по подбору контрагента можно считать оказанной.
Отсутствие конкретики в договоре не освобождает вас от оплаты. Если агентство подаст в суд, оно будет доказывать объём проделанной работы. В суде можно требовать снижения суммы вознаграждения, ссылаясь на то, что сделка не была доведена до конца.
Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат — pravoved.ru/lawyer/4449526/
Здравствуйте.
Согласно законодательству, заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг в любое время, но при этом обязан возместить исполнителю фактически понесённые им расходы. В вашем случае, если в договоре не прописаны дополнительные условия (например, штрафные санкции за односторонний отказ от договора), вы не обязаны выплачивать агентству 3% от суммы продажи недвижимости.
С уважением, Александр.
Здравствуйте. По закону при отказе от договора оказания услуг вы обязаны возместить только фактически понесённые агентством расходы, а не всю сумму вознаграждения. Но агентство наверняка будет настаивать на полных 3%, ссылаясь на условия договора — здесь многое зависит от формулировок и того, какие услуги фактически были оказаны.
Готов взяться за вашу ситуацию — услуга платная. Пишите в личку, обсудим детали и стоимость.
