Здравствуйте, хочу обменять недостроеный дом с участком земли на квартиру.Участок мне достался от отца по наследству, при этом он написал завещание на меня.Но у него была жена.Наследство она не оформляла.Владею я участком с домом 7 лет, плачу комунальные и налоги.Нужен ли мне её отказ от недвижимости?
Здравствуйте, Павел!
С точки зрения закона, если участок — личная собственность отца, а вдова не имела права на обязательную долю, вы являетесь полноправным собственником. Однако на практике для проведения сделки (особенно через нотариуса или банк, если квартира в ипотеке) отсутствие документального подтверждения отсутствия претензий со стороны вдовы может стать препятствием.
Алгоритм действий:
Обратитесь к нотариусу, открывавшему наследственное дело, для уточнения, подавались ли вдовой какие-либо заявления.
Зарегистрируйте недостроенный дом в ЕГРН (если это еще не сделано).
Подготовьте проект договора мены.
