Здравствуйте! Решила продать квартиру, но выяснилось , что там арест. ИП не указано, пристав как оказалось уволился, ехать в другой город и разбираться нет возможности, но вопрос нужно решить срочно, т.к. нашелся покупатель.
Здравствуйте, Анна!
Арест должны снять, даже если пристав уволился.
1. Полномочия переходят — дело закрепляется за другим приставом или начальником отделения (ст. 5, ст. 33 № 229-ФЗ). Увольнение конкретного пристава не отменяет арест и не прекращает производство.
2. Ваше право — подать заявление о снятии ареста. Сделать это можно:
— через портал «Госуслуги» (ч. 1.1 ст. 50.1, ст. 64.1 № 229-ФЗ),
— или старшему приставу того отделения, где шло производство.
3. Если не снимают — жалуетесь вышестоящему приставу или в суд (ст. 121–123, ст. 128 № 229-ФЗ). Срок жалобы — 10 дней, но если не извещали — со дня, когда узнали об аресте (ст. 122).
4. Без снятия ареста — Росреестр НЕ зарегистрирует сделку купли-продажи (ст. 80 № 229-ФЗ, п. 5 ч. 1 ст. 26 Федерального закона «О госрегистрации недвижимости»).
Если у Вас остались вопросы или нужна помощь в подготовке конкретного документа (иск, жалоба, ходатайство и др.), воспользуйтесь кнопкой «Общаться в чате», и я подключусь к диалогу.
В личной переписке я смогу учесть все нюансы вашей ситуации и предложить комплексное решение вопроса.
Обратите внимание: индивидуальное сопровождение и детальная проработка документов в чате предоставляются на возмездной основе.
С уважением и готовностью быть полезным,
Юрист Николай Бакшанов.
Срочно решить вопрос с арестом из-за уволившегося пристава можно. Главное — выяснить причину.
Первым делом закажите выписку из ЕГРН на квартиру. В ней будет указано, кто и на основании какого документа наложил арест: конкретный отдел приставов или суд .
Затем действуйте по обстоятельствам.
Если в выписке указан отдел приставов, направьте туда через Госуслуги или заказным письмом заявление. Кратко опишите ситуацию: арест есть, номер производства неизвестен, пристав уволился. Потребуйте снять обременение, так как оно препятствует продаже. Если ответа не будет или придет отказ, обращайтесь с жалобой к старшему приставу этого отдела .
Если же арест наложил суд, а приставы лишь исполняли его решение, необходимо обращаться с заявлением о снятии обеспечительных мер именно в тот суд .
